*schlüsselfertige* Doppelhaushälfte nach KfW 40 QNG in Rheda-Wiedenbrück!

Es entstehen **6 neue förderfähige Doppelhaushälften** im Neubaugebiet am Kiefernweg in Rheda Wiedenbrück - Ortsteil Rheda

**\*\*Sichern Sie sich jetzt Ihren Traum vom Eigenheim\*\***

**Lage: Neubaugebiet am Kiefernweg (Rheda)**

* **Nähe Schlosspark** - Neubaugebiet Kiefernweg (angrenzend an der Straße: In der Schiffsheide/Rotdornallee)
* am Rand eines eingesessenen Wohngebietes gelegen
* **gute Verkehrsanbindung** zur Autobahn A2 und zur B64
* gute Erreichbarkeit der Innenstadt mit allen Einrichtungen des täglichen Lebens

**Ausstattung:**

* KFW 40 inkl. **Q**ualitätssiegel**N**achhaltiges**G**ebäude (QNG)
* **höchster Energiestandard** Stand 2024/2025
* Fördermöglichkeiten von bis zu **270.000,00€** ab **0,01%** Zinsen
* **2 Vollgeschosse** mit Wohn-Esszimmer, offener Küche, Gäste-WC und Hausanschlussraum im Erdgeschoss
* **3 Schlafräume (optional 1 weiterer Schlafraum im DG)** und Bad im Obergeschoss
* Optionaler Ausbau des ca. **23 m²** großen Spitzbodens zu einem modernen Studio gegen Aufpreis
* Heizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
* 3-fach verglaste Fenster in RAL9005 (schwarz) mit Falzlüftung, **Aluminiumhaustür** mit Griffmulde in Fensterfarbe, dezentrale  Lüftungsanlage in Räumen ohne Fenster
* Elektrisch betriebene **Aluminium-Rollläden** für Sonnenschutz
* **Hochwertige Sanitärausstattung** (Hansgrohe, Villeroy & Boch) im Bad und Gäste-WC mit **Badewanne** und bodengleicher Dusche
* Auswahlmöglichkeit für **Feinsteinzeugfliesen** im Bad und **Vinylboden** in den Wohnräumen
* Kalk-Gipsputz-Oberflächen verspachtelt und mit hell getöntem Anstrich übergeben (Malerarbeiten)
* **Photovoltaikanlage** inklusive Batteriespeicher für jedes Doppelhaus
* **Gartenbegrünung & Terrassen** fix und fertig

# **Verkaufsvarianten (wahlweise):**

1\. schlüsselfertig (ohne Maler und Bodenbelagsarbeiten - Vinylboden) ohne Dachausbau: **123m2** - 479.000 EUR

2. Bezugsfertig (inkl. Maler und Bodenbelagsarbeiten) ohne Dachausbau **123m2** - 495.000 EUR
3. Bezugsfertig mit Dachausbau **146m2** - 549.000 EUR

**\*Kaufpreisfälligkeit erfolgt nach Fertigstellung und Schlüsselübergabe**\*

**Vermarktung:**

Volksbank Delbrück- Rietberg

Telefonische Anfragen:

**Constantin Steppeler - 0160/92846014**

**Ozan Kocak - 0176/24188211**

Exposé und weitere Bauunterlagen erfragen Sie bitte telefonisch.