***Citywohnung im Dachgeschoss***

# Objektbeschreibung
Gerne bieten wir Ihnen diese City-Dachgeschosswohnung in Wiesmoor zur Miete an. Das Baujahr des Zweifamilienhauses ist 1972 und die Wohnung umfasst eine großzügige Wohnfläche von ca. 71 m². Sie verfügt über insgesamt 3 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Das stilvolle Ambiente der Wohnung wird Sie begeistern. Die Räume sind hell und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre. Der offene Grundriss ermöglicht eine individuelle Gestaltung der Wohnräume nach Ihren persönlichen Vorstellungen.

Die Lage dieser Immobilie ist äußerst attraktiv. Sie befindet sich direkt im Zentrum von Wiesmoor, mit guter Anbindung an die umliegenden Geschäfte und Einrichtungen.

Die monatliche Miete einschließlich der Nebenkosten- und Gas-Vorauszahlung beträgt 800,00 Euro. Strom wird über den jeweiligen Versorger abgerechnet.

Über Ihre aussagekräftige Mietbewerbung per E-Mail würden wir uns freuen.
Haustiere sind derzeit nicht gestattet. Aktuell soll die Wohnung an nicht mehr als 2 Bewohner vermietet werden.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Hinweis zur Kaution: 3 Monatskaltmieten

# Lagebeschreibung
Die Stadt Wiesmoor liegt im Nordwesten Deutschlands. Nahe gelegene Städte sind Aurich, Leer, Wilhelmshaven, Emden und Oldenburg. Die Entfernung zur Nordseeküste beträgt ca. 30 km. Der anerkannte Luftkurort mit ca. 13.000 Einwohnern hat vieles zu bieten: das Torf- und Siedlungsmuseum, das Blumenreich mit Blumenhalle und Gartenpark, das Ottermeer, eine 27-Loch Golfanlage und eine Erlebnisgolfanlage, um nur einiges zu nennen. Sie merken schon, eine tolle Stadt mit hohem Freizeitwert. Auch für Bildung ist gesorgt und es gibt sämtliche Einkaufsmöglichkeiten direkt im Zentrum.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 137.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2033-12-12
Baujahr: 1972
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 014-2723