~~Frühlingsangebot: Zentral gelegene Maisonettewohnung mit Kanalblick und Fahrstuhl~~

# Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten - 1984 erbauten - Wohnanlage in zweiter Reihe zum Nord-Ostsee-Kanal in Rendsburg.

Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss. Über die wenigen Treppenstufen am Eingang erreichen Sie den Fahrstuhl.

Vom Hausflur aus betreten Sie die Wohnung und gelangen in den großen Wohnraum. Von diesem Raum aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, der im Winter einen sehr schönen Ausblick auf den Nord-Ostsee-Kanal bietet. Im Sommer spendet ein Baum reichlich Schatten und sollte dies einmal nicht ausreichen, können Sie noch zusätzlich die vorhandene Markise auf dem Balkon ausfahren.

Vom Wohnraum geht die Küche - mit einer modernen Einbauküche ausgestattet - ab.

In das Dachgeschoss der Wohnung gelangen Sie über eine Holztreppe. Das Dachgeschoss setzt sich aus zwei Schlafzimmern und ein Duschbad zusammen. In dem Schlafzimmer - mit Blick zum Kanal - wurde ein großer Wandschrank passgenau eingebaut. Das zweite Schlafzimmer bietet Ihnen einen tollen Blick über die Dächer von Rendsburg. Zusätzlich ist in diesem Zimmer eine Einschubtreppe zum Dachboden montiert; hier finden Sie genügend Abstellfläche vor. Das Duschbad befindet sich zwischen den beiden Schlafzimmern und verfügt über einen Waschtisch, Dusche, Toilette und ein Pissoir.

Zu der Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Weiterhin stehen für SIe im Kellerbereich im Waschraum die Münz-Waschautomaten zur Verfügung.

Ihren Pkw können Sie in einem kleinen sicheren Parkhaus abstellen. Das Parkhaus ist nur für die Anwohner zugänglich, genauso wie Ihr Parklatz, der nur für Sie reserviert ist.

Die Wohnung steht leer und kann zeitnah mietfrei übergeben werden.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme über den Kontaktbutton, der in jeder Anzeige vorhanden ist.

Bitte nennen Sie Ihren vollständigen Namen, Ihre komplette Adresse, Ihre Emailadresse und Ihre Telefon- bzw- Handynummer.

# Ausstattung
- 3 Zimmer, Küche, Duschbad

- Balkon mit Kanalblick

- moderne Einbauküche

- Fahrstuhl

- gepflegte Wohnanlage

- eigener PKW-Stellplatz im Parkhaus

- zusätzliche Abstellfläche auf dem Dachboden und einen Kellerraum

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

# Lagebeschreibung
Besser geht es kaum.

Von der Wohnung aus ist in wenigen Minuten zu Fuß alles erreichbar. Egal ob Einkaufsmöglichkeiten, die Innenstadt, der Bahnhof, das Krankenhaus, Gaststätten, Schulen, Ärzte, das Gericht und auch die Kreisverwaltung.

Und wenn man spazieren möchte ist der Nord-Ostses-Kanal quasi direkt vor der Haustür.

Mit dem PKW ist man in zwei Minuten auf der B77 und in rund einer halben Stunde in Kiel.


Entfernungen:
Einkaufsmoeglichkeiten 0,5 km
Fernbahnhof 3 km
Gaststaetten 0,1 km
Zentrum 3 km

# Sonstiges
Hat dieses Objekt nicht Ihr Interesse geweckt? Dann lassen Sie uns darüber sprechen, was Sie suchen. Rufen Sie uns an oder schauen Sie auf unsere Homepage: www.immoboerse-sh.de


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Bitte vergessen Sie nicht bei einer Email-Anfrage Ihre Telefonnummer mit anzugeben, damit wir uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung setzen können.


Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Name/Firma und ladungsfähige Anschrift des Widerrufsadressaten. Zusätzlich können angegeben werden: Telefaxnummer, E-Mail-Adresse und/oder, wenn der Verbraucher eine Bestätigung seiner Widerrufserklärung an den Unternehmer erhält, auch eine Internetadresse.

Widerrufsfolgen

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise

Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 81 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 10.01.2029
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 367506