!Gepflegte und solvent vermietete DHH wartet auf Sie! Gute und ruhige Lage/Ampfing!

# Objektbeschreibung
Die hübsche Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1995 erbaut mit Erdgeschoss, Obergeschoss und einem ausgebauten Dachgeschoss.
Das Highlight der DHH ist der großzügige Wohn/Essbereich.
Besonders hervorzuheben ist der Garten mit Süd-Ausrichtung.
Abgerundet wird das attraktive Immobilienangebot durch einen nützlichen Hobbyraum sowie Keller- und Vorratsraum
Ideal als Kapitalanlage oder zum Selbstbezug!

Bitte haben Sie Verständnis, dass aufgrund der Mieter, keine Innenbilder veröffentlicht werden.

# Ausstattung
Ihr neue Doppelhaushälfte in Ampfing:
+ Gepflegte DHH
+ Grundstücksfläche ca. 186 m²
+ Garten mit Südausrichtung
+ Terrasse ca. 10 m²
+ Bodenbeläge: Gut erhaltener Teppichboden und Fliesen
+ Rollläden
+ Neuer Warmwasserboiler
+ Einzelgarage

+ EG:
+ Gäste WC
+ Flur mit Platz für Garderobe
+ Küche mit Einbauküche, Küche ist in Besitz der Mieter
+ Großer Wohn/Essbereich ca. 34 m² mit gemütlichen Kachelofen
+ Windfang/Wintergarten

OG:
+ 3 gut geschnittene Schlafzimmer
+ Gepflegtes Wannen- und Duschbad mit Fenster

DG:
+ Ausgebautes Dachgeschoss
+ Wasseranschluss vorhanden

UG:
+ Hobbyraum
+ Kellerraum
+ Praktischer Vorratsraum

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl.MWST.des beglaubigten Kaufpreises

Grundstücksfläche: ca. 186 m²

# Lagebeschreibung
Ampfing/gute und ruhige Lage
Die Gemeinde Ampfing mit ca. 7.000 Einwohnern ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn.
Ampfing liegt ca. 70 km östlich von München entfernt und verfügt über eine gute Infrastruktur. Die ca. 10 km entfernte Kreisstadt Mühldorf am Inn erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto oder mit dem Zug.
Ampfing ist aufgrund zahlreicher Sehenswürdigkeiten über den Landkreis hinaus bekannt.
+ ca. 70 km nach München
+ ca. 10 km nach Mühldorf
+ Gute Zugverbindungen von Ampfing nach Mühldorf

# Sonstiges
Sehr geehrter Kunde,
gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein und stehen für weitere Auskünfte zur Verfügung.
Zu Ihrer Information, die DHH ist derzeit solvent vermietet.
Die jährliche Kaltmiete beträgt 10.584,00 €. Ein Selbstbezug ist nach Einhaltung der Kündigungsfristen möglich.
Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen und sind provisionspflichtig tätig für den Käufer und Verkäufer.
Unsere Tätigkeit für die Vermittlung von Wohnungen, Häuser und Grundstücken ist zu gleichen Teilen provisionspflichtig für Käufer und Verkäufer jeweils zzgl. ges. MWST.
Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern und Partnern.
Der Zwischenverkauf ist vorbehalten.
Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers.
Wir übernehmen keine Gewähr.

Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem selbständigen Immobilienmakler bei VPImmo
Verena Panahi Immobilien

Verena Panahi
Selbstständige Immobilienmaklerin (GBS)
Fürstenrieder Straße 279a
81377 München
Telefon: + 498999274669
Telefax: 032226838349
Mobil: +49160/2807819
E-Mail: infovpimmo.de

Gewerbeamt: Landeshauptstadt München,
Kreisverwaltungsreferat, KVR-I/311
Ruppertstr.19, 80466 München
USt-IdNr. DE289796701

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 167.57 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2033-10-01
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: VP-1587