*Helle 2-Zimmerwohnung mit Fußbodenheizung und Terrasse in Sankt Augustin/ Birlinghoven!*
530 €
- Wohnfläche 49 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Nebenkosten 200 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 1.800 €
- Balkon
- Einbauküche
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine sehr helle 2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten 5-Familienhaus mit Fußbodenheizung und großzügiger Terrasse in begehrter, ruhiger Lage in Sankt Augustin-Birlinghoven.
Mit ca. 49m² Wohnfläche umfasst diese Wohnung eine großzügige Wohnküche (Wohnzimmer und Küche in einem!) mit voll ausgestatteter Einbauküche und Zugang zur überdachten Terrasse. Weiter folgt ein geräumiges Schafzimmer und ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche.
Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet und ein Stellplatz kann für 30EUR / Monat dazugemietet werden.
# Ausstattung
- Fußbodenheizung
- Stellplatz vor dem Haus für 30EUR/ Monat
- Einbauküche vorhanden
- große Terrasse
- Kellerraum
- gemeinsame Waschküche im Keller
- diverse Möbel können bei Bedarf gerne gegen eine Abschlagszahlung übernommen werden
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.07.2024
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen
Garagen/Stellplatzmiete: 30,00 €
# Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer kleinen Anliegerstraße im beliebten Sankt Augustiner Ortsteil Birlinghoven. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten fußläufig erreicht. Neben einer Apotheke, einem Allgemeinarzt, einem Zahnarzt, einem Friseur, einer Pizzeria (mit Lieferdienst) finden Sie im beschaulichen Birlinghoven eine katholische Kirche, ein evangelisches Gotteshaus und ein Bürgerhaus, in dem viele Feiern, Treffen uvm. stattfinden. Die Kreisstadt Siegburg - mit Anschluss an den ICE - ist ca. 6km entfernt.
# Sonstiges
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Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 31.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2026-06-12
Baujahr: 2015
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 757-10-5
Rechtliche Angaben
Angaben gemäß § 5 TMG:
Wohnwerk e.K.
Gummersbacher Str.78
51645 Gummersbach
Kontakt:
Telefon: 02261 – 978 16 31
E-Mail: info@wohnwerk-wolf.de
Umsatzsteuer-ID: DE 296276079
Aufsichtsbehörde: Handwerkskammer zu Köln
Amtsgericht Gummersbach
Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV:
Christian Wolf
Gummersbacher Str.78
51645 Gummersbach
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