**Hübsche Maisonette-Wohnung in Creglingen ab 1.7. zu vermieten**

Das wunderschöne Creglingen liegt 20 Minuten mit dem PKW von Rothenburg entfernt, nach Bad Mergentheim sind es 30 Minuten und nach Weikersheim 13 Minuten. Die Wohnung liegt im unmittelbaren Zentrum von Creglingen in direkter Nähe zu einem Café, Metzger, Bäcker, Apotheke, Restaurant, Sparkasse, ...

Die knapp 77 Quadratmeter große Wohnung ist ideal für Singles oder junge Paare, da der Zugang zur Wohnung über Treppen erfolgt [Vermietung an maximal 2 Personen].

Der Wohnbereich ist mit Parkettboden ausgestattet. Die Küche ist hell gefliest.
Im unteren Teil der Wohnung (1.OG des Hauses) befindet sich das helle und freundliche Wohnzimmer der Wohnung, daneben die Küche und ein (Schlaf-)Zimmer sowie ein kleines Gäste-WC mit Waschbecken. Die Wohnung verfügt über einen kleinen Eingangsbereich und einen weiteren offenen Bereich, der als Wohn- und Essbereich genutzt werden kann.

Eine Einbauküche ist vorhanden und wird zur kostenlosen Nutzung überlassen, oder kann vom Mieter durch eine eigene Einbauküche ersetzt werden.

Vom Schlafzimmer aus hat man einen schönen Ausblick ins Grüne. Die gesamte Wohnung ist sehr hell.

Außerdem gibt es einen sehr sehr kleinen Balkon, der in Richtung des überdachten Innenhofs zeigt.
Über eine Treppe, die der Wohnung ihren Maisonette-Charme verleiht, gelangt man in den oberen weitläufigen Flurbereich der Wohnung. Von dort aus hat man einen schönen Blick ins offene Wohnzimmer. Auf dieser Ebene befindet sich das Badezimmer mit getrennter Badewanne und Dusche (Tageslicht durch mehrere Fenster) sowie ein weiteres helles Zimmer, das als Büro o. ä. genutzt werden kann.

Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit nur vier Wohneinheiten. Sie wird über eine Etagen-Gasheizung beheizt. Nebenkosten werden nach Verbrauch abgerechnet, die Vorauszahlung beträgt aktuell 220 € monatlich.

Unterhalb der Wohnung ist ein kleiner abschließbarer Abstellbereich.

Die Bilder zeigen die Wohnung in bereits möbliertem Zustand. Sie wird jedoch (mit Ausnahme der Küche) unmöbliert vermietet. Die Wohnwand kann nach Rücksprache mit den derzeitigen Mietern gegen Bezahlung übernommen werden.

Bitte senden Sie mir bei Interesse folgende Informationen zu:
-Mieterselbstauskunft
-Gehaltsnachweis
-Personenanzahl

Zur Info:

Die Wohnung ist ab 1.7.24 verfügbar. Eine Kaution in Höhe von drei Nettokaltmieten wird bei Einzug fällig. Der Mietpreis in Höhe von 600€ (Kaltmiete) ist nicht verhandelbar. Haustiere sind per se kein Problem. Darüber können wir bei einem persönlichen Kennenlernen sprechen. Bitte beachten Sie, dass der Zugang zur Wohnung über Treppen erfolgt (z.B. mit Kinderwagen problematisch).


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