+++ Renovierte 3-Raumwohnung im vierten Obergeschoss mit Balkon +++

# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen! Ihre Nachricht ist der Grundstein für eine neue Wohnung.

Ihre gut geschnittene Wohnung liegt am Ende einer Sackgasse. Sie heißt sie mit hellen, freundlichen Räumen in der vierten Etage des 1971 gebauten Mehrfamilienhauses willkommen. Das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ist schön geräumig und strahlt Wohlfühlcharakter aus, genießen Sie hier fröhliche Stunden im Kreise Ihrer Freunde! Die Küche bietet genügend Platz für eine Küchenzeile nach Ihren Wünschen. Auch das gemütliche Schlafzimmer wird Ihnen gefallen. Auch für die Kleinen bietet das Kinderzimmer ausreichend Platz. Das Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC runden das Angebot ab.

Die Fußböden in den Wohnräumen sind mit einem pflegeleichten Laminatboden ausgestattet. Zur Verstauung Ihrer persönlichen Dinge steht ein eigener Kellerraum für Sie bereit.

Die Stromkosten müssen Sie selber mit dem zuständigen Versorger abrechnen.

Das Haus wird über eine Gaszentralheizung mit Wärme versorgt, hierüber erfolgt auch die Warmwasseraufbereitung. Kostenlose Stellplätze direkt vor dem Objekt sorgen für den gewünschten Komfort.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1013-18-M per WhatsApp, Telegram oder Signal an +49 151 72925107 oder per Threema an '*PEACHPG'. Wir weisen Sie darauf hin, dass es sich bei der angezeigten Nummer um die korrekte Telefonnummer handelt, bitte versuchen Sie nicht eine andere Nummer zu wählen, da dies nicht vom System erkannt wird.

# Ausstattung
Raumaufteilung:
- Flur
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Kinderzimmer
- Küche
- Balkon
- Bad mit Wanne und Waschbecken
- Separates WC

- zentrumsnah
- Türsprechanlage
- Fahrstuhl
- Keller
- KFZ-Stellplätze

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.07.2024

# Lagebeschreibung
Die Stadt Lübbecke liegt in reizvoller Umgebung am Nordhang des Wiehengebirges. Die modern angelegten Gewerbegebiete im Norden der Stadtbiete eine gute Ausgangsbasis für die weitere wirtschaftliche Entwicklung. Sie können die Stadt bequem über die A2 oder A30 erreichen sowie über die B65 und B239.
Aufgrund der zentralen aber doch sehr ruhigen Lage ist eine sehr gute Infrastruktur gegeben.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen/Kindergärten, Ärzte, Apotheken sind in unmittelbarer Nähe. Bahnhof und Bushaltestellen sind auch vorhanden, sodass man problemlos die öffentlichen Verkehrsmittel nutzen kann.
Die Stadt Lübbecke verfügt über ein umfassendes Bildungsangebot in der Stadt und den Ortsteilen.
Neben sechs Grundschulen und zwei Förderschulen sind noch mehrere weiterführende Schulen vorhanden.

Weiterführende Informationen zur Stadt finden Sie unter: https://www.luebbecke.de

# Sonstiges
Solange die Wohnung online ist, ist Sie auch verfügbar!

WICHTIG! Bitte beachten Sie, dass wir ihre Anfragen nur mit den vollständigen Kontaktdaten (Name; Anschrift; Telefonnummer; Objektnummer) schnellstmöglich bearbeiten können.

Der Bewerbungsbogen liegt als PDF anbei.

Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate.

Keine Haftung für unbeabsichtigte oder fehlerhafte Angaben. Bei Unklarheiten wenden Sie sich bitte einfach an uns.

Folgende Unterlagen werden zum Abschluss eines Mietvertrages benötigt:
Ausgefüllte/unterschriebene Selbstauskunft
- Kopie Ausweis Vorder- und Rückseite/aller Personen
- Einkommensnachweise der letzten drei Monate oder entsprechende Nachweise der Mietübernahme durch das Amt
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des aktuellen Vermieters

Dieses Angebot ist freibleibend. Alle Angaben ohne unser Obligo. Sie beruhen auf Informationen Dritter.

Vielen Dank für ihr Verständnis.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 114 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 20.03.2014
Gültig bis: 03-2024
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1013-18-M