** Modernes Büro & Geschäftshaus in Bestlage Fürth-Stadtmitte mit ca. 950 m²; 20 Pkw-Stellplätze **

# Objektbeschreibung
Büro- und Geschäftshaus in bester Sichtlage :
- Baujahr 1991
- sehr gepflegtes Treppenhaus mit Personenaufzug (Tragfähigkeit 320 kg/4 Personen; Bj 1991)
- 20 PKW- Duplexparkplätze und weitere Stellplätze im Innenhof
- Die Mieteinheit verfügt über isolierverglaste Fenster mit Sonnenschutz
- Raumaufteilung, siehe Auszug/Beispiele von Grundrissplänen, z.B. im 2. und 3. OG und Stellplätze im EG
- Verfügbar ab: kurzfristig

# Ausstattung
Hier die nicht abschließenden Merkmale des modernen und zentralen Bürohauses:

- Büroräume sind derzeit mit einem Teppichboden ausgestattet.
- Kabelkanäle sind für IT-Anbindung sind vorhanden (Kat 7)
- Gasheizung
- Teeküche
- Aufenthaltsräume mit Balkon zum Innenhof
- Kellerabteile
- Behindertengerechtes WC/Dusche

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 20
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Stein, Teppich

Garagen/Stellplatzmiete: 80,00 €

Provision: Provision für Mieter: 3 Monatskaltmieten, zzgl. gesetzliche MWST.
Fällig bei Mietvertragsabschluss

Kellerfläche: ca. 98 m²
Bürofläche: ca. 951,69 m²

# Lagebeschreibung
Nutzen Sie den Standortvorteil im Zentrum von Fürth, nur wenige Gehminuten vom zentralen Omnibusbahnhof (ZOB) und HBF Fürth
Die Lage nahe dem Bahnhofsplatz bietet direkten Anschluss an den Zugverkehr, sowie an die U-Bahn und Buslinien.
Fahrtzeit zur nächten BAB: A73 beträgt ca. 5 Min
Fahrtzeit zum nächsten Flughafen Nürnberg: ca. 15 Min

# Sonstiges
Die angegebenen Mietpreise verstehen sich zzgl. der gesetzlichen geltenden Umsatzsteuer und Nebenkosten.

Überzeugen Sie sich doch einfach bei einem individuellen
Besichtigungstermin von den vielen Vorzügen dieses Objekts.

Bitte stellen Sie Ihre Anfrage mit Anschrift und Ihren Kontaktdaten!

Gerne bieten wir Ihnen auch unsere kostenlose, professionelle
Unterstützung bei der Vermarktung Ihrer Immobilie an. Wir beraten Sie
bei dem Verkauf Ihrer Immobilie und erstellen für Sie eine
individuelle Vermarktungsstrategie sowie ein
ein aussagekräftiges Exposé, inklusive einer Werteinschätzung. Natürlich begleiten wir Sie gerne bis hin zum Abschluss eines Notar- oder Mietvertrages und der Übergabe
Ihrer Immobilie.
Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten
Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit. Eine Weitergabe
an Dritte ist nicht gestattet.

Sie erreichen mich unter 0171-3017902.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 144 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 144 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 08.11.2017
Gültig bis: 08.11.2027 00:00:00

Anbieter-Objekt-ID: 3771 (1/3771)