*** NEUBAU inkl. Gründstück - Bungalow in Großefehn ***

# Objektbeschreibung
Angeboten wird ein Neubau in massiver Bauweise.
Das Angebot gilt für ein schlüsselfertiges Gebäude mit ca. 110 m² Wohnfläche und inkl. Grundstück mit ca. 710 m² Fläche.

Das Grundstück befindet sich im Baugebiet "Im Hooge Brinken" in Großefehn.
Es handelt sich um ein Grundstück, welches mit der Rückseite zur Landfläche zeigt und somit eine ausgesprochene gute und ruhige Lage bietet.
Das Gebäude hat eine Fertigstellungszeit von ca. acht Monaten. Insofern Sie sich früh zu einem Erwerb entscheiden, können Ihre persönliche Wünsche noch berücksichtigt werden.

Neben der fachgerechten Herstellung des Gebäudes, inkl. aller erforderlichen Gewerke führen wir Ihnen in Stichpunkten folgende Schlüsselfertig-Leistungen auf:

## vollständige Malerarbeiten
## Vinyl-Fussböden in alle Räumen (außer HWR)
## raumhoch verlegte Wandfliesen und Bodenfliesen für die Bäder
## Bodenflächen für den HWR verfliest
## 100 m² Pflasterarbeiten
## Gas-Zentral-Heizung mit Solar
## Tondachziegel
## weiße Stiltüren mit formgepressten Füllungen, ein Türblatt mit Lichtausschnitt

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich
gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss
verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 110 m²
Grundstücksfläche: ca. 711 m²

# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Großefehn (plattdeutsch Grootfehn) liegt im Landkreis Aurich in Ostfriesland. Den Kern bilden die drei Dörfer Ost-, Mitte- und Westgroßefehn.
Großefehn liegt am Südrand des Landkreises Aurich. Mit 14.126 Einwohnern, die sich auf etwas mehr als 127 Quadratkilometer verteilen, ist die Gemeinde dünn besiedelt. Einer Einwohnerdichte von 111 pro Quadratkilometer stehen Vergleichswerte von 148 (Ostfriesland) und 230 (Deutschland) gegenüber. In der Raumordnung des Landes Niedersachsen wird Großefehn als Grundzentrum geführt.
Der Neubau wird Ostgroßefehn nahe dem Zentrum erstellt.
Einkaufsmöglichkeiten sind unweit in Ostgroßefehn erreichbar.
Eine Tankstelle befindet sich in der Nähe.

# Sonstiges
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich
gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss
verdient und fällig. Sie gilt jeweils zu gleichen Teilen für den Käufer, sowie für den Verkäufer.

# Energie
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 3011 (1/30)