(Reihen-) Haus mit besonderem Charme in Leipzig-Gohlis

Wir ziehen aus beruflichen Gründen um und suchen zum 01.08.2024 einen Nachmieter.

Objektbeschreibung

Bei dem ansprechenden Reihenhaus handelt es sich um eine Immobilie in Leipzig-Gohlis, die sich durch die gut durchdachte Aufteilung der Räume und besonderem baulichen Charme auszeichnet.

Eine flexible Nutzung für das Familienleben und das Arbeiten im Homeoffice ist optimal möglich.

Eine Hundehaltung ist gestattet.

Das Haus ist sehr gepflegt und in ruhiger, gefragter Wohnlage. Bis Leipzig Markt sind es
2 S-Bahnstationen. Die S-Bahn-Station ist circa
5 Minuten Fußweg entfernt. Mit dem Auto sind es bis zum Zentrum circa 5 km.

Im Erdgeschoss ist die Raumhöhe über 4 m.

Das Haus verfügt über eine Terrasse mit Garten, sowie einen Gartenschuppen. Das Grundstück ist von einer Buchenhecke umgrenzt.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Wohnraum mit angrenzender Küche, ein Arbeitszimmer, ein HWR und ein Gäste WC mit Dusche.

Im ersten OG stehen drei Räume zur Verfügung, von denen ein Raum sehr groß ist. Ebenso befindet sich ein sehr großes Master-Bad im ersten OG.
Auch in diesem Stockwerk ist die Deckenhöhe außergewöhnlich hoch.

Die Küche ist vom Vermieter mit einer Einbauküche ausgestattet worden.

Das komplette Haus wird über eine Fußbodenheizung geheizt, über ein internes Blockkraft-Heizwerk und ist mit einer Smart Home Anlage von Busch Jäger ausgestattet.


Wir suchen einen Nachmieter und werden diesen entsprechend dem Eigentümer übermitteln, der das Haus wie besehen, mit einer Übernahmeregelung, übernehmen würde.

Wir wohnen erst zweieinhalb Jahre in dem Haus und haben bei Einzug professionell von einem Maler streichen lassen:

+ das Wohnzimmer in greige (beige-grau)
+ das Schlafzimmer in moosgrün
+ das Bad in anthrazit

Alle weiteren Räume sind schlicht weiß gestrichen.

De Farben sind sehr hochwertig, daher würden wir sie gerne belassen und dafür einen Abstand nehmen wollen.

Wir sind ein Nichtraucherhaushalt.

Zudem haben wir auf der Terrasse zu beiden Seiten einen anthrazit-schwarzen Sichtschutz für mehr Privatsphäre und als Windstopper gebaut.

In Summe hätten wir dafür gerne einen Abstand von 1000 €.

Bei ernsthaften Interesse können wir gerne eine Besichtigung vor Ort vereinbaren oder auch online eine Besichtigung durchführen.

Da wir über Pfingsten verreist sind, müsste der
Vor-Ort-Termin bitte im Anschluss stattfinden.

VORAB bitten wir um folgende Unterlagen:

+ letzten drei Gehaltszettel
+ aktuelle SCHUFA Auskunft


Bei Einzug hat die Warmmiete 2280 € betragen. Durch Erhöhung der Nebenkosten liegt die Warmmiete aktuell bei uns bei 2396 €.

Ein Tiefgaragenplatz oder auch Außenstellplatz kann optional mit angemietet werden.

Alles Weitere kann gerne persönlich besprochen werden.

Wir freuen uns auf den Kontakt.