... und zur Merseburger nur ein paar Schritte

# Objektbeschreibung
Das sechsgeschossige Wohnhaus mit gepflegten Vorgärten umschließt einen sehr großzügigen begrünten Innenhof. Die ruhige Lage an der gewachsenen Eigenheimsiedlung Rosengarten lädt zum Spazieren ein. Zum Kindergarten sowie zur Schule sind es nur 10 min Fußweg. Ein Supermarkt, Bäckerei, Fleischer und andere Dienstleister liegen circa 10 min entfernt. Ausreichend Parkmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden.

# Ausstattung
Die helle Wohnung verfügt über einen großen Balkon.
Zur Badausstattung gehören eine Badewanne und ein Stellplatz für die Waschmaschine. Als Abstellraum dient der zur Wohnung gehörende Keller. Der Trockenraum und der Fahrradraum im Haus werden gemeinschaftlich genutzt.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Hinweis zur Kaution: Genossenschaftsanteile: 1950.00

# Lagebeschreibung
Das Wohngebiet ist durch die Merseburger Straße und die Weißenfelser Straße erschlossen. Die Haltestelle der Straßenbahn-Linie 5 und die der Bus-Linie 28 sind zu Fuß in ca. 4 Minuten zu erreichen. Außerdem bietet das Wohngebiet eine große Auswahl an Parkmöglichkeiten, was die Suche nach einem Parkplatz, zu jeder Tageszeit, erheblich erleichtert.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Endenergiebedarf: 90.4 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 90,40 kWh/(a m²) kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 07.12.2018
Gültig bis: 12-2028
Baujahr: 1985
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 30208.5.56