13 Wohnen an der Dahme + Neubau mit Terrasse + EBK

# Objektbeschreibung
Die Wohnanalage wurde im Jahre 2022 errichtet und befindet sich an den Ufern der Dahme, im Berliner Stadtteil Grünau. Die Anlage gestaltet sich sehr Familienfreundlich und ist nebst der vorhandenen Grün- und Spielflächen verkehrsberuhigt worden.

Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer und erstreckt sich auf ca. 81 m² Wohnfläche, nebst Einbauküche und Terrasse. Auf den Wohnflächen wurde in der gesamten Einheit Parkett verlegt, um so dem optimalen Wohngefühl genüge zu tun.
In der Wohnküche gibt es zudem genügend Fläche, um sowohl dem Wohnen als auch dem Essen genügend Freiraum zur eigenen Gestaltung zu lassen. Zudem befindet sich der Zugang zur Terrasse in der Wohnküche.
Das Bad wurde nach modernen Maßstäben ausgestattet und beinhaltet sowohl eine Wanne als auch eine ebenerdige, separate Duschkabine.

# Ausstattung
- Aufzug
- Balkon
- Einbauküche
- Einbruchsichere Fenster
- Fußbodenheizung
- Parkettboden
- Terrasse
- Dusch- und Wannenbad

# Weitere Angaben
Objektzustand: neuwertig

Hinweis zur Kaution: 3750

Gesamtfläche: ca. 81 m²

# Lagebeschreibung
In unmittelbarer Umgebung sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, medizinische Einrichtungen und eine Kita fußläufig im direkten Umfeld vorhanden.
Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit, mit den öffentlichen Verkehrsmittel den nahegelegenen S- Bahnhof Grünau (S8, S45, S46, S85) zeitnah zu erreichen. Die Fahrt nach Berlin-Zentrum dauert ca. 35 Minuten.

Die Autobahn A113 erreichen Sie in ca. 5 - 10 Autominuten, der Flughafen Schönefeld ist ca. 8 km entfernt.

# Sonstiges
Es wird eine Indexmiete vereinbart.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist optional anmietbar.


# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 67 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 31.10.2022
Baujahr: 2023
Heizungsart: Fußbodenheizung

Anbieter-Objekt-ID: 16834-209