2-Zi-ETW mit EBK + Stellplatz in verkehrsgünstiger Lage von Zwickau/ Nordvorstadt *PROVISIONSFREI* zu erwerben

# Objektbeschreibung
Diese 2-Zimmer-ETW mit Küche und Bad/ WC befindet sich im 1. und 2. Dachgeschoss eines ca. 1904 errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohnungen.

Mit einer Wohnfläche von ca. 41 m² ist sie ideal für Singles oder Paare.

Eine gut erhaltene Einbauküche sowie ein Einbau-Kleiderschrank sind bereits vorhanden.
Ein Abstellraum ist im Kellergeschoss vorhanden.
Ein eigener KFZ-Stellplatz rundet dieses Angebot ab.

Es besteht Denkmalschutz (Kulturdenkmal).

Erfahren Sie mehr über diese Immobilie, indem Sie unser vollständiges Exposé anfragen.

Bitte beachten Sie, dass die Immobilie ausschließlich über die Zwangsversteigerung zu erwerben ist. Ein Erwerb vor der Zwangsversteigerung ist leider nicht möglich.

Entdecken Sie dieses Angebot sowie weitere Immobilien auf unserer Website unter

www.ghgimmobilien.de/Immobilienangebot

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1

Gesamtfläche: ca. 41 m²
Grundstücksfläche: ca. 822 m²

# Lagebeschreibung
Die Zwickauer Nordvorstadt präsentiert sich als eine lebendige und begehrte Wohngegend, die eine perfekte Mischung aus urbanem Flair und grüner Umgebung bietet. Gelegen im Norden der Stadt, besticht dieses Viertel durch seine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtzentrum sowie an öffentliche Verkehrsmittel.

Die Nordvorstadt zeichnet sich durch ihre gepflegten Grünanlagen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten aus. Familien, junge Paare und Berufstätige schätzen gleichermaßen die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, die das tägliche Leben hier bequem gestalten.

Zudem lockt die Nähe zur Natur: Parks und Naherholungsgebiete laden zu entspannten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Die Nordvorstadt ist auch für ihre kulturelle Vielfalt bekannt, mit Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften, die eine lebendige Atmosphäre schaffen.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Bundesstraßen und die Autobahn sind schnell zu erreichen, genauso wie der öffentliche Nahverkehr, der eine bequeme Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Gebiete bietet.

Insgesamt bietet die Zwickauer Nordvorstadt eine attraktive Wohnlage, die Lebensqualität und Urbanität gekonnt miteinander vereint.Entfernungen:
Autobahn 9 km
Zentrum 2 km

# Sonstiges
Die Immobilie ist zurzeit Gegenstand eines Zwangsversteigerungsverfahrens und kann *PROVISIONSFREI* erworben werden. Wir sind von der Gläubigerbank mit der Bewerbung der Immobilie sowie der Beratung von Bietinteressenten beauftragt. Alle verfügbaren Objektunterlagen sowie nähere Informationen zum Zwangsversteigerungstermin, zu dessen Ablauf etc… erhalten Sie KOSTENFREI über uns.

Der ermittelte Verkehrswert inkl. Zubehör (Einbauküche und Einbau-Kleiderschrank) liegt bei 32.500,00 €.

Ein Energieausweis liegt nicht vor. Wir möchten vor diesem Hintergrund darauf hinweisen, dass die Zwangsversteigerung nicht unter die in § 80 Gebäudeenergiegesetz (GEG 2024) genannten Ausstellungsanlässe fällt und somit auch kein Energieausweis vorgelegt werden muss.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer oder sonstigen Dritten. Wir bitten um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.

Hinweis: Bei Anfragen bitten wir Sie, Ihre persönlichen Daten vollständig anzugeben, da wir ansonsten Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten können. Vielen Dank!

# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 14227