25.000 m², bebautes UND bebaubares Gewerbegrundstück (GI) - Büro, Lager, Freilager - Halle/Saalekreis
1.995.000 €
- Art Kaufen
- Fläche 25.200 m²
- Fläche teilbar ab 5.100 m²
- Provision Provisionsfrei
Standort
Beschreibung
LAGE
Das Grundstück liegt in der Gemeinde Teutschenthal direkt vor den Toren der Großstadt Halle/Saale, bis zur Stadtgrenze nur wenige hundert Meter. Hervorragende Anbindung an die Autobahn A 143 - nur 2 min Fahrzeit
OBJEKT:
Zum Verkauf steht eine bebaute Gewerbeliegenschaft mit einer Grundstücksgröße von ca. 25.200 m². Auf Gelände befindet sich ein Büro- und Servicegebäude (Nr.1) und eine Lagerhalle mit Büro- und Sozialtrakt (Nr.2) und eine große befestigte Freilagerfläche (Nr.3). Das Liegenschaft ist komplett umzäunt. Es gibt 3 große Zufahrtstore auf das Grundstück.
Zwei direkt angrenzende unbebaute Flurstücke können ebenfalls veräußert werden, so dass die Fläche um ca. 7.100 m² vergrößert werden kann (nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten).
Ein Teilflächenverkauf ist möglich.
Das Grundstück ist erschlossen und kann bebaut werden. Die Liegenschaft befindet sich in einem Industriegebiet (GI).
* GRZ: 0,5
* GFZ: 1,0
* TH: 10 m
Nr. 1 - Büro- und Servicegebäude
* Baujahr 1994
* Fläche ca. 811 m², davon ca. 393 m² im EG und ca. 418 m² im OG
* im Obergeschoss überwiegend Büroräume zw. 12m² und 50 m²
* im Erdgeschoss gemischte Nutzung: Büro, Lager, Sanitär, Duschen, Umkleiden
* Umbau der EG-Flächen zu ebenerdigen Lager- und Serviceflächen möglich, mit direktem Tor ins Freie
* ca. 60 Stellplätze am Bürogebäude
* ca. 1.500 m² befestigte Freilagerfläche neben dem Bürogebäude
Nr. 2 - Lagerhalle mit Büro- und Sozialtrakt
* Baujahr 1994
* Fläche ca. 962 m², davon ca. 336 m² beheizte Lagerhalle, ca. 181 m² Büro- und Sozialtrakt, ca. 150 m² Kaltlagerhalle, ca. 296 m² überdachtes Freilager
* Lagerhalle hat 2 Rolltore, Betonfußboden
* Höhe ca. 3,50 m
* Stellplätze vorhanden
* ca. 2.000 m² befestigte Freilagerfläche neben der Lagerhalle
Nr. 3 - befestigte Freilagerfläche
* ca. 12.200 m² gepflasterte Fläche mit Betonverbundstein
* Maße ca. 120 m x 100 m
* Außenbeleuchtung vorhanden
ENERGIEAUSWEIS:
Bedarfsausweis, Nicht-Wohngebäude, Baujahr 1994
Wesentliche Energieträger Gas, Strom
Gültigkeit seit 02.08.2014
Endenergiebedarf (Wärme) 191,60 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf (Strom) 3,70 kWh/(m²·a)
Rechtliche Angaben
Rechtliche Angaben
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