4,1 % Rendite - Komplett neu sanierte, vermietete ETW mit Gartenanteil und TG Stellplatz in Ermlitz - Provisionsfrei -
165.000 €
- Wohnfläche 71,29 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Baujahr 1995
- Hausgeld 267 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Terrasse
- Badewanne
- Gäste-WC
- Neubau
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende moderne Eigentumswohnung befindet sich im EG eines 1995 errichteten Mehrfamilienhauses in Ermlitz und verfügt über 3 sehr schön geschnittene Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne und ein separates WC. Alle Räume sind vom sehr geräumigen Flur zu erreichen. Die Küche verfügt zusätzlich über eine Abstellkammer. Ein Garten schließt sich an die vom Wohn- und Schlafzimmer aus begehbare Terrasse an. Weiteren Stauraum bietet ein separates Kellerabteil, welches der ETW zugeordnet ist.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen.
Die ETW wurde komplett saniert und mit modernen Badelementen, Fliesen, Türen etc. ausgestattet. Die Mieteinnahme beträgt 6840,- Euro kalt p.a.
# Weitere Angaben
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
# Lagebeschreibung
Ermlitz liegt östlich des Hauptortes Schkopau an der Landstraße 170, nördlich des Flusses Weiße Elster und westlich der sächsischen Stadt Schkeuditz (Landkreis Nordsachsen). Zwischen Ermlitz und Schkeuditz verläuft die BAB 9. Südlich von Rübsen vereinigen sich die breitere Neue Luppe im künstlichen Flussbett und die schmalere Weiße Elster im natürlichen Flussbett zur Weißen Elster im künstlichen Flussbett.
Die nahegelegene Stadt Schkeuditz bietet alles, was zum täglichen Leben gebraucht wird, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte in fast allen Fachrichtungen, zwei Krankenhäuser, seniorengerechte Wohnanlagen, ein Pflegeheim sowie alle Bildungseinrichtungen von der Kindertagesstätte bis zur gymnasialen Ausbildung.
Der Flughafen Halle/Leipzig sowie das Einkaufszentrum Nova Eventis sind in wenigen Minuten zu erreichen.
# Sonstiges
Kontaktieren Sie uns!
lucrosum
Immobilienvermittlungs- GmbH & Co. KG
An der alten Mühle 2, 04356 Leipzig
Telefon: 0341/230 34 - 0
Telefax: 0341/230 34 -16
E-Mail: infolucrosum.de
www.lucrosum.de
Die Ausstattung und Einrichtung sind nicht Teil des Leistungsumfangs.
Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Aufgrund behördlicher Auflagen, statischer oder technischer Erfordernisse anfallende Änderungen bleiben vorbehalten.
Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar. Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers oder seiner Vertreter und dienen als Vorabinformation. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Eine Informationsweitergabe an Dritte ist untersagt. Für weitere detaillierte Auskünfte stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Weiterhin verweisen wir auf unsere AGB unter www.lucrosum.de.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 106 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 11.06.2018
Gültig bis: 11.06.2028 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 600 (1/600)
Rechtliche Angaben
Impressum
lucrosum Immobilienvermittlungs-GmbH & Co. KG
Menckestraße 51
D-04155 Leipzig
Telefon 0341/23034-0
Telefax 0341/23034-16
Zusätzliche Impressumsangaben
Amtsgericht Leipzig Leipzig HRA 14601
Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Gewerbeamt Leipzig
USt-IdNr.: DE240587645
Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung & Co. Kommanditgesellsch.
Vertretungsberechtigte Geschäftsführer: Steven Richter
Inhaltlich verantwortlich gem. §55 Abs. 2 RStV: Steven Richter
eMail:info@lucrosum.de
Grafiken:
Quellen: www.fotolia.com
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform für die außergerichtliche Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit, aufrufbar unter http://ec.europa.eu/odr.
Haftungsausschluss
1. Inhalt des Onlineangebotes:
Der Autor übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen. Haftungsansprüche gegen den Autor, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung oder Nichtnutzung der dargebotenen Informationen bzw. durch die Nutzung fehlerhafter und unvollständiger Informationen verursacht wurden sind grundsätzlich ausgeschlossen, sofern seitens des Autors kein nachweislich vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Der Autor behält es sich ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen.
2. Verweise und Links:
Bei direkten oder indirekten Verweisen auf fremde Internetseiten ("Links"), die außerhalb des Verantwortungsbereiches des Autors liegen, würde eine Haftungsverpflichtung ausschließlich in dem Fall in Kraft treten, in dem der Autor von den Inhalten Kenntnis hat und es ihm technisch möglich und zumutbar wäre, die Nutzung im Falle rechtswidriger Inhalte zu verhindern. Der Autor erklärt daher ausdrücklich, dass zum Zeitpunkt der Linksetzung die entsprechenden verlinkten Seiten frei von illegalen Inhalten waren. Der Autor hat keinerlei Einfluss auf die aktuelle und zukünftige Gestaltung und auf die Inhalte der gelinkten/verknüpften Seiten. Deshalb distanziert er sich hiermit ausdrücklich von allen Inhalten aller gelinkten /verknüpften Seiten, die nach der Linksetzung verändert wurden. Diese Feststellung gilt für alle innerhalb des eigenen Internetangebotes gesetzten Links und Verweise sowie für Fremdeinträge in vom Autor eingerichteten Gästebüchern, Diskussionsforen und Mailinglisten. Für illegale, fehlerhafte oder unvollständige Inhalte und insbesondere für Schäden, die aus der Nutzung oder Nichtnutzung solcherart dargebotener Informationen entstehen, haftet allein der Anbieter der Seite, auf welche verwiesen wurde, nicht derjenige, der über Links auf die jeweilige Veröffentlichung lediglich verweist.
3. Urheber- und Kennzeichenrecht:
Der Autor ist bestrebt, in allen Publikationen die Urheberrechte der verwendeten Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte zu beachten, von ihm selbst erstellte Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte zu nutzen oder auf lizenzfreie Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte zurückzugreifen. Alle innerhalb des Internetangebotes genannten und ggf. durch Dritte geschützten Marken- und Warenzeichen unterliegen uneingeschränkt den Bestimmungen des jeweils gültigen Kennzeichenrechts und den Besitzrechten der jeweiligen eingetragenen Eigentümer. Allein aufgrund der bloßen Nennung ist nicht der Schluß zu ziehen, dass Markenzeichen nicht durch Rechte Dritter geschützt sind! Das Copyright für veröffentlichte, vom Autor selbst erstellte Objekte bleibt allein beim Autor der Seiten. Eine Vervielfältigung oder Verwendung solcher Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte in anderen elektronischen oder gedruckten Publikationen ist ohne ausdrückliche Zustimmung des Autors nicht gestattet.
4. Datenschutz:
Sofern innerhalb des Internetangebotes die Möglichkeit zur Eingabe persönlicher oder geschäftlicher Daten (Emailadressen, Namen, Anschriften) besteht, so erfolgt die Preisgabe dieser Daten seitens des Nutzers auf ausdrücklich freiwilliger Basis. Die Inanspruchnahme und Bezahlung aller angebotenen Dienste ist - soweit technisch möglich und zumutbar - auch ohne Angabe solcher Daten bzw. unter Angabe anonymisierter Daten oder eines Pseudonyms gestattet.
5. Rechtswirksamkeit dieses Haftungsausschlusses:
Dieser Haftungsausschluss ist als Teil des Internetangebotes zu betrachten, von dem aus auf diese Seite verwiesen wurde. Sofern Teile oder einzelne Formulierungen dieses Textes der geltenden Rechtslage nicht, nicht mehr oder nicht vollständig entsprechen sollten, bleiben die übrigen Teile des Dokumentes in ihrem Inhalt und ihrer Gültigkeit davon unberührt.
Technik
Webdesign & Telekommunikation - Torsten Schleinitz
Kirchallee 1, 04416 Markkleeberg
Tel: 0341 / 529 10 36 - Mobil: 0170 / 827 38 32
Web: www.wdutk.de - E-Mail: info@wdutk.de
Design & CMS-Umsetzung
Modern Projects Online [Moprojo] - Denny Straßburg
Schirmerstraße 18, 04318 Leipzig
Tel: 0341 / 265 320 95 - Mobil: 0176 / 56 165 365
Web: www.moprojo.de - E-Mail: info@moprojo.de
Immobilien-Datenbank:
LAGLER Spezial-Software GmbH
Otto-Hahn-Straße 10 - 34123 Kassel-Waldau
Telefon: (0561) 95999-0 - Telefax: (0561) 95999-99
Internet: http://www.Lagler.de - eMail:info@Lagler.de