- Wohnfläche 80 m²
- Zimmer 4
- Etage 1
- Verfügbar ab August 2024
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Nebenkosten 180 €
- Warmmiete 930 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 2.250 €
- Balkon
- Einbauküche
- Gäste WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Haustiere erlaubt
- WG-geeignet
Standort
Beschreibung
Es ist wahrscheinlich, dass die Wohnung schon ab Mitte Juni / Anfang Juli bezugsfertig sein wird. Dies entscheidet sich im Verlauf des Mais. Unabhängig davon ist der Bezugstermin zum 01. August 2024 sicher gewährleistet.
Nun zu den genauen Details der Wohnung in 92699 Irchenrieth:
Zur Vermietung steht eine ca. 80 m² charmante 4-Zimmer-Wohnung (Wohnzimmer, Esszimmer, 2 Schlafzimmer) mit separater Küche und einem Badezimmer, das mit einer Dusche ausgestattet ist. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC. Die vorhandene Einbauküche inklusive Geschirrspüler und großem Kühlschrank kann von den Vormietern gerne abgelöst werden (Geschirrspüler und Kühlschrank auf den Bildern nicht abgebildet). Die Wohnung verfügt über einen Balkon und einen Anschluss für einen gemütlichen Pelletofen (auf den Bildern ist zu sehen, wie der Raum mit einem Ofen wirkt – aktuell kein Pelletofen vorhanden). Das Haus wurde vor 2 Jahren mit einer neuen Pelletheizung ausgestattet. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und bietet zudem einen eigenen abschließbaren Kellerraum.
Optional ist ein Garagenstellplatz für 30,00 Euro monatlich anmietbar. Nach Absprache könnte in der Garage zusätzlicher Lagerraum bereitgestellt werden. Vor dem Haus in der ruhigen Sackgasse bieten sich alternativ Parkmöglichkeiten. Die monatliche Kaltmiete beträgt 750,00 Euro und die Nebenkosten belaufen sich auf ca. 180,00 Euro. Die Kaution ist in Höhe von drei Kaltmieten zu entrichten.
Es besteht die Option, ein separates Ein-Zimmer-Apartment (ca. 45 m²) mit Bad und Balkon im selben Stockwerk anzumieten, um den Wohnraum zu erweitern (Details in der zweiten Anzeige). Die beiden Wohnungen sind räumlich durch den Flur voneinander getrennt, wobei beide über separate Eingangstüren verfügen. Es gibt keine weiteren Wohnungen in diesem Stockwerk.
Mein Partner und ich, beide Anfang 30, sind als Eigentümer die einzigen Bewohner des Hauses, es gibt ansonsten keine weiteren Mieter. Da wir Freunde von Tieren sind, stellen Haustiere keine Probleme dar.
Bei Interesse und für nähere Auskünfte stehen wir gerne zur Verfügung. Möchten Sie einen Termin zur Besichtigung vereinbaren? Kontaktieren Sie uns einfach per Nachricht. Wir freuen uns schon vorab einige Informationen zu Ihrer Person sowie die Anzahl der Mitbewohner, die potenziell einziehen würden, zu erfahren.
