Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit gehobener Ausstattung und Gartennutzung

# Ausstattung
Angeboten wird eine frisch renovierte Wohnung mit zwei Zimmern und circa 43,29 Quadratmetern Wohnfläche. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und befindet sich im Erdgeschoss.
Von innen präsentiert sich die Wohnung in einem zeitlosen Stil. Vom einladenden Flur zweigen das Ankleidezimmer mit Zugang zum Badezimmer sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit integrierter Küche ab. Ein vom Wohnzimmer abgehender Balkon komplettiert das Platzangebot. Hier kann man den gelungenen Tag mit einem spannenden Buch gemütlich ausklingen lassen.

In der Küche findet sich ausreichend Platz für Einbaumöbel und Elektrogeräte. Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über Tageslicht. Die Wohnung bietet die Option, den Garten mit zu benutzen.

Außerdem gut zu wissen:
• Für kleinere Instandhaltungsarbeiten steht den Mietern ein Hausmeister zur Verfügung. Um die Treppenhausreinigung kümmert sich eine Reinigungsfirma.
• Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1999 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch bzw.-bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
• Für ausreichend Stauraum sorgt ein eigenes Kellerabteil.
• Abgerundet wird das Angebot durch einen Außenstellplatz.

Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten wurde 1999 erbaut und wird von einer Hausverwaltung gut betreut.
Derzeit ist die Wohnung vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 270,00 Euro. Zum Schutz der Privatsphäre werden an dieser Stelle nur Außenaufnahmen gezeigt.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Kaufpreis pro m²: 2.194,50 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im östlichen Teil von Halle (Saale), in Sachsen-Anhalt. Die Straße liegt im Stadtteil Dölau, der für seine ruhige und grüne Umgebung bekannt ist. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, kleinen Geschäften und Grünflächen.

In der Nähe befinden sich mehrere Supermärkte, Restaurants und Cafés, die den Bewohnern eine gute Versorgung bieten. Das nächste Krankenhaus (Universitätsklinikum Halle) ist etwa 2 Kilometer vom Wohnhaus entfernt. Die Straße ist zudem gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die nächstgelegene Straßenbahnhaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Autobahn A14 ist mit dem Auto ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen, was die Anbindung an umliegende Städte und die Innenstadt von Halle erleichtert.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus/Tram | Louise-Otto-Peters-Str. (circa 120 Meter)
Bahnhof | Halle Wohnstadt Nord (circa 1 Kilometer)

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 149 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 01.03.2019
Gültig bis: 2029-03-01
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 8K4WHYLQ