Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in ruhigem Gartenhaus - Sofort bezugsfrei!

# Objektbeschreibung
Bei dieser charmanten Wohneinheit im Herzen von Berlin Mitte (OT Gesundbrunnen), handelt es sich um eine echte Ruheoase inmitten der Hauptstadt. Erbaut wurde das Gebäude im Jahr 1900 und im Jahr 2002 umfassend saniert. Die Wohneinheit befindet sich im 2. OG des sehr gepflegten freistehenden Gartenhauses. Das Gebäudeensemble, bestehend aus 14 Wohneinheiten verfügt über eine Grundstücksgröße von 640 m². Die Wohnung verfügt über einen optimalen Grundriss, welcher sich auf eine Fläche von 83m² erstreckt. Die Wohnung ist geschmackvoll ausgestattet und teilt sich auf in drei Zimmer, einer voll ausgestatteten Einbauküche, einer Diele sowie einem Badezimmer und einem großzügigen beheizten Wintergarten mit aufziehbarer Fensterfront. Die Wohnung verfügt über eine Deckenhöhe von ca. 3 Meter, welche in Kombination mit den bodentiefen Fenster ein attraktives Wohnambiente schaffen. Ein großer Kellerraum bietet zusätzliche Nutzfläche.

# Ausstattung
Selbstnutzung, Altbau, Balkon/Terrasse, Dielen, Einbauküche, Garten/ -mitbenutzung, Gasetagenheizung, Keller, Modernisiert, Parkett, Renoviert, Süd-West-Grundstück, unvermietet

# Weitere Angaben
Bodenbelag: Dielen, Parkett

Käuferprovision: zzgl. 3,57% Käuferprovision (inkl. gesetzlicher MwSt.)

Gesamtfläche: ca. 84 m²

# Lagebeschreibung
Berlin - Gesundbrunnen ein Kiez für sich. Die Kombination aus extravaganten Einzelhandelsgeschäften, einem umfangreichen Angebot an Gastronomie und die Nähe zu allen entscheidenden Hotspots macht diese Lage so attraktiv. Hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zu diversen Stadtparks, wie den Humboldhain, den Park am Nordbahnhof und den Uferpark am Nordhafen. Eine solch attraktive Anbindung verspricht hohe Lebensqualität! Auch die Verkehrsanbindungen sind hervorragend. In fußläufiger Nähe erreichen Sie die U-Bahnstation Schwarzkopffstraße. Nicht weit entfernt befindet sich der Hauptbahnhof. Dieses Umfeld ist über Jahrzehnte zu einem kulturellen und sozialen Knotenpunkt gewachsen und so zu einer der absolut beliebtesten Wohnlagen der Hauptstadt avanciert.

# Sonstiges
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Energieausweis vorhanden:
ja

Anbieter-Objekt-ID: ScoutR14267