Bäckerei: Zentral gelegenes Ladenlokal am Busbahnhof von Leichlingen

# Objektbeschreibung
Dieses zentral gelegene und gut frequentierte Ladenlokal in Leichlingen mit einer Fläche von ca. 116 m² sucht eine neue Bäckerei (Das Gewerbe ist zusätzlich mit einer Baugenehmigung zur Schaubäckerei versehen).

Der Großflächige Verkaufsbereich bietet ausreichend Platz für eine Theke, sowie Sitzmöglichkeiten für Kunden. Hinter dem Verkauf- / Thekenbereich befindet sich eine mit Fliesenspiegel versehene Warenzubereitungsfläche. Von diesem Bereich aus gelangen Sie zu einem kleineren Pausenraum / Lager, Vorraum (innenliegend), sowie zu den drei separaten WC´s vom Gewerbe. Zusätzliche Lagefläche bieten Ihnen noch zwei große Kellerräume.

Auf Anfrage besteht die Möglichkeit Kundenparkplätze anzumieten.


# Ausstattung
barrierefrei; Barrierearmes Gebäude; Aufzug; Bad mit Fenster; Getrenntes WC; PVC/Linoleum; Zentralheizung; Fernwärme; Mieterkeller; Gegensprechanlage;

# Weitere Angaben
Zimmer: 1
Verfügbar ab: sofort

Warmmiete: 1.982,60 €
Heizkosten: 144,00 €

Ladenfläche: ca. 116 m²

# Lagebeschreibung
Das Ladenlokal präsentiert sich in gut frequentierter Lage direkt am Busbahnhof und der beiden Stadtparke von Leichlingen. In fußläufiger Nähe befinden sich mehrere Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, ein Hallen- und Freibad, sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs.

# Sonstiges
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.


# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 148 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: X
Gültig bis: 2030-02-10
Heizungsart: Fernwärme, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 84-1606690028