Bauernhaus mit Südterrasse, Garten, Scheune & Wiese mit Weitblick

Das attraktive Objekt in 35614 Aßlar-Bechlingen, kann ab sofort erworben werden. Es handelt sich hierbei um einen Erstbezug nach Sanierung. Die Immobilie verfügt über 6 schöne Zimmer; ein weiteres kleines Zimmer existiert, dieses könnte als Aufgang umfunktioniert werden. Geheizt wird das im Jahr 1900 gebaute Objekt mit einer Öl-Zentralheizung. Möchte man im Winter zusätzlich Holzöfen nutzen, so stehen Kaminanschlüsse zur Verfügung. Durch eine erst kürzlich zurückliegende Modernisierung (2022) sind niedrige Energiekosten gewährleistet, der Energieverbrauchswert liegt bei 87,50 kWh/(qm*a), der Verbrauchsausweis ist aktuell und liegt vor.

Zum Haus gehören außerdem ein Keller und ein Werkstattgebäude mit Hanggrundstück inklusive Garage. Diese Immobilie zeichnet sich dadurch aus, dass Privat- und Arbeitsleben hervorragend zusammengefügt werden können. Hinzu kommt eine Streuobstwiese in leichter Hanglage, unerschlossen, welche sich am Ortsrand in der Nähe des Kindergartens befindet und ca. 25 × 70 Meter misst. Am Waldrand und sehr ruhig gelegen, bietet dieses Grundstück mit seinem Weitblick über den Ort und der Umgebung ausreichend Platz für ein Tiny-House auf Rädern (keine Baugenehmigung notwendig), Kindergeburtstage, Feiern oder sonstige Freizeitaktivitäten. Der Preis für die gesamte Immobilie liegt bei 250.000 Euro.

Wohnhaus mit Garten und einem Stellplatz:

Das Wohnhaus bietet auf drei Etagen ein gemütliches Flair zum offenen Wohnen, welches durch eine Terrasse und ein Gartengrundstück mit südlicher Ausrichtung abgerundet wird. Zwei Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum. Dieses Gebäude ermöglicht durch wenige und kostengünstige Durchbrüche einen weiteren großen Mehrwert zu generieren. Das Haus befindet sich in einer Sackgasse, welche nur von einem weiteren Nachbarn bewohnt wird, womit es für Kinder zum Spielen hervorragend geeignet ist. Zusätzlich zur gegenüberliegenden Garage, existiert ein Stellplatz hinter dem Haus.

Werkstattgebäude mit Hanggrundstück und Garage:

Eine ehemalige Scheune und ein ehemaliger Schweinestall bieten auf drei Etagen vielseitige Möglichkeiten für Hobby und/oder Beruf. Zusätzliche Wasser-, Abwasser-, Strom-, Starkstrom- und Wärmeleitungen können durch vorhandene Leerleitungen vom Wohnhaus aus installiert werden. Vom Werkraum für Schreiner-, Metall- oder Elektroarbeiten, eine Töpferei, bis hin zur Nutzung als KfZ-Werkstatt, als Atelierwerkstatt oder einfach nur als Lager, sind der Kreativität für die verschiedensten Einsatzmöglichkeiten keine Grenzen gesetzt. Mit wenigen Umbaumaßnahmen, wie Fenstervergrößerungen und Durchbrüchen kann in kurzer Zeit der Nutzwert erheblich erhöht werden.

Streuobstwiese am Waldrand mit Weitblick Richtung Süden und Osten:

Die Nutzungsmöglichkeiten der idyllisch gelegenen Streuobstwiese am Hang sind vielfaltig. Von der Bewirtschaftung verschiedener Gemüse- und Obstsorten, über einen Grillplatz für die ganze Familie in einzigartiger Lage bis hin zum ruhigen Standplatz eines Tiny-Houses als ganzjähriges privates Urlaubsdomizil. Möchte man Kaminholz selbst schlagen, so bietet die Fläche genügend Raum zum Spalten und um Holz ganzjährig zu lagern.

Ursprünglich sollte die Immobilie nach liebevollem Umbau vermietet werden. Durch plötzliche Krankheit sind weitere geplante Umbaumaßnahmen nicht mehr möglich. Deshalb haben wir entschieden die Immobilie zu verkaufen.

Eine Maklergebühr fällt nicht an.

Besichtigungstermine sind jederzeit nach Absprache möglich.

Möchten Sie ein ausführliches Exposé mit größeren Bildern (76 Seiten), so können wir Ihnen dieses gern via E-Mail zusenden.

Unsere weiteren Grundstücke/Wiesen, ca. 18.000 qm, in der Nähe des Ortes verkaufen wir ebenfalls, dazu verweisen wir Sie gerne, bei Interesse, auf unsere weitere Ebay-Kleinanzeige. Alle Grundstücke werden seit Jahrzehnten von lokalen Bauern unentgeltlich genutzt. Sollten Sie Flächen nicht nutzen wollen, so ist kein weiterer Arbeitsaufwand und keine Pflege notwendig.