2-Zimmer- Wohnung im EG / eigene Terrasse / München Riem / zu mieten

# Objektbeschreibung
Die 2 Zimmerwohnung im Erdgeschoss nahe der Riem Arcaden ist ideal für Paare und Singles geeignet. Ab dem 01.05.2024 wird hier ein neuer Mieter gesucht.

Begeistern werden Sie die Raumhöhe von fast 3 Meter sowie die ca. 20 große Terrasse nach Osten.

Auf ca. 57 qm finden Sie ein Schlaf- und ein Wohnzimmer, ein Bad mit Waschmaschinenanschluss, sowie eine Küche. Der Terrasse ist vom Schlaf- und Wohnzimmer aus begehbar und wird Sie begeistern.

Das Kellerabteil ist abgesperrt und sehr groß.

Die Vermietung ist leider nur an berufstätige Mieter möglich. WGs und Haustiere sind leider nicht möglich. Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

# Ausstattung
- Wohnzimmer
- große Ostterrasse
- Schlafzimmer
- Küche
- Bad mit Platz für die Waschmaschine
- Kellerraum

Die Vermietung ist leider nur an berufstätige Mieter möglich. WGs und Haustiere sind leider nicht möglich. Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 28.05.2024
Objektzustand: gepflegt

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m²
Nutzfläche: ca. 10 m²

# Lagebeschreibung
Am östlichen Stadtrand Münchens liegt Riem. Die Aushängeschilder des Stadtteils sind, die über 100 Jahre alte Galopprennbahn, die neu konzipierte Messestadt und der Landschaftspark Riem - Münchens drittgrößte Parkanlage.
Im Südwesten des Stadtteils liegt das dörflich geprägte Trudering, im Nordwesten das innenstadtnahe Bogenhausen. S- und U-Bahn binden den Stadtteil in das öffentliche Verkehrsnetz ein. In und um den Stadtteil verkehren verschiedene Buslinien.Entfernungen:
Kindergaerten 0,2 km
Grundschule 0,8 km
Realschule 4 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,6 km
Gymnasium 6,8 km
Flughafen 33 km
Fernbahnhof 12,3 km
Autobahn 2 km
U/S Bahn 0,8 km
Bus 0,1 km
Zentrum 10 km

# Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.2.2019.
Endenergiebedarf beträgt 77.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.

** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung. **

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 77.4 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2019-02-16
Baujahr: 2001
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: HW-4541