Bonn-Zentrum: Ladenlokal nach Maß im Zentrum.

# Objektbeschreibung
Das Bürogebäude liegt im Zentrum der beliebten Bonner Innenstadt in unmittelbarer Nähe der Fußgängerzone und des Bahnhofes, dies garantiert eine hohe Kundenfrequenz.

Die offen gestaltete Verkaufs-, Büro- & Praxisfläche zeichnet sich durch die großflächigen Fensterfronten, die eine hervorragende Sichtbarkeit sowie optimale Arbeitsbedingungen bieten, aus.

Sämtliche Etagen können unmittelbar mit dem Personenaufzug angefahren werden.

Nutzen Sie Ihre gestalterische Freiheit. Mit nur wenigen Umbaumaßnahmen lassen sich die Räumlichkeiten auf Ihre Bedürfnisse anpassen.

Getrennte WC-Anlagen sowie Anschlussmöglichkeiten für eine Tee- / Küche sind möglich.

Aufgrund der hervorragenden Lage sowie Anbindungsmöglichkeiten haben sich in diesem Gebäude bereits namhafte Unternehmen niedergelassen.

Wir beraten Sie gern und finden die optimale Lösung für Ihr Unternehmen.

# Ausstattung
- Erstbezug nach Sanierung
- Verfügbar ab voraussichtlich 01.01.2024, nach Absprache
- Personenaufzug

# Weitere Angaben
Objektzustand: neuwertig

# Lagebeschreibung
Vom Rhein durchzogen und vom Rhein-Sieg-Kreis umschlossen liegt die Stadt Bonn. Mit aktuell rund 336.000 Einwohnern zählt sie als eine der ältesten Städte Deutschlands zu den sogenannten Großstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der Bundesstadt bis 2030 einen starken Bevölkerungszuwachs prognostiziert.
Die optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Stadt- und Straßenbahnnetz sowie die Fern- und Nahverkehrsanschlüsse an die Deutsche Bahn und das sehr dichte Stadtbusnetz ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die zentralen Punkte des innerstädtischen Verkehrs sind die drei Rheinbrücken: Konrad-Adenauer-Brücke (A562), Friedrich-Ebert-Brücke (A565) und Kennedybrücke (B56). Da der Rhein direkt durch das Stadtgebiet fließt, sind außerdem die Fähren und Bahnunterführungen von besonderer Bedeutung. Über die A59 ist der ca. 15 km entfernte Flughafen Köln/Bonn direkt erreichbar.

# Sonstiges
Der Vermieter hat sicherzustellen, dass bei Immobilienanzeigen Angaben nach § 87 (1) GEG enthalten sind, wenn ein Energieausweis vorhanden ist. Soweit unsere Anzeigen diese Angaben nicht enthalten, liegt noch kein Energieausweis vor.

# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG

Anbieter-Objekt-ID: 2615