Bremen - Ostertor | Penthouse-Wohnung mit Dachterrasse und 3 Tiefgaragenstellplätzen am Osterdeich

# Objektbeschreibung
Entdecken Sie diese exklusive Neubau-Penthousewohnung im Maisonette-Stil, erbaut ca. 2023. Auf einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 290 m² vereint dieses Penthouse modernsten Komfort und umweltfreundliche Bauweise nach dem KfW-55-Standard.

Diese zweistöckige Wohnung bietet nicht nur eine exklusive Wohnatmosphäre, sondern auch durchdachte Details, die urbanes Wohnen neu definieren.

Das Herzstück der Immobilie bildet der großzügig gestaltete, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, ausgestattet mit hochwertigem Fischgrätparkett und eleganten Fliesen.

Diese zentrale Wohnfläche lässt sich zu einer beeindruckenden Dachterrasse öffnen, die ideal für entspannte Stunden oder gesellige Abende im Freien ist.

Das mondäne Penthouse verfügt über ein stilvolles Duschbad mit Doppelwaschbecken und einer Walk-In-Regendusche sowie ein praktisches Gäste-WC mit Lüftungsanlage.

Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein geräumiger Kellerraum ergänzen die durchdachte Raumaufteilung.

Zur weiteren Ausstattung gehört eine Video-Gegensprechanlage, die für Sicherheit und Wohlbefinden sorgt, während der barrierefreie Zugang zu allen Etagen diese Eigentumswohnung auch für Senioren oder Personen mit eingeschränkter Mobilität attraktiv macht.

Zu den besonderen Annehmlichkeiten zählen vier eigene Tiefgaragenstellplätze mit elektrischem Tor sowie ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller.

Die Wohnung profitiert zudem von dreifach verglasten Isolierfenstern und einer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die ganzjährig ein optimales Wohnklima sichern.

Dieses absolute Traum-Penthouse im Maisonette-Stil ist eine perfekte Wahl für jene, die urbanes Flair mit dem Komfort eines modernen Zuhauses verbinden möchten, ohne dabei auf die Großzügigkeit und Privatsphäre eines Eigenheims zu verzichten.

Lassen Sie sich diese einmalige Chance im Herzen Bremens nicht entgehen und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.

Wir freuen uns auf Sie!

# Ausstattung
- Traumhafte Neubau-Penthousewohnung direkt am Osterdeich

- Baujahr: ca. 2023

- Wohnfläche: ca. 290 m²

- Nutzfläche: ca. 10 m²

- Exklusiver Neubau im KfW-55-Standard

- Effiziente Luft/Wasser-Wärmepumpe von ca. 2021

- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung

- Barrierefreier Zugang zu allen Etagen mit Personenaufzug

- Stilvolles Duschbad mit Doppelwaschbecken & Walk-In-Regendusche

- Gäste-WC mit Lüftungsanlage

- Bodenbeläge: Edles Fischgrätparkett und elegante Fliesen

- Dreifach verglaste Isolierfenster aus weißem Kunststoff

- Große Dachterrasse mit spektakulärem 360°-Blick

- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss

- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein gesundes Raumklima

- Geräumiger Kellerraum und gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller

- Video-Gegensprechanlage für erhöhte Sicherheit und Komfort

- Panoramaverglasung für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente

- Integrierte Deckenspots in Fluren und Bädern für elegante Beleuchtung

- Energetisch optimierte Bauweise für geringere Nebenkosten

- Drei mögliche Tiefgaragenstellplätze mit elektrischem Tor

- Direkt am Weserufer für malerische Ausblicke und Spaziergänge

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Objektzustand: Erstbezug

Garagen/Stellplatzmiete: 150,00 €

Nutzfläche: ca. 10 m²

# Lagebeschreibung
Diese exklusive Penthouse-Wohnung befindet sich in einer der attraktivsten Wohnlagen Bremens am Osterdeich, einer der bekanntesten Adressen der Stadt.

Diese Gegend ist bekannt für ihre malerische Kulisse entlang der Weser und das lebhafte städtische Leben, das sie umgibt.

Hier kombiniert sich das Beste aus urbanem Wohnen mit der Nähe zur Natur und Wasser, was den Standort besonders begehrt macht.

Der Osterdeich ist nicht nur eine Adresse, sondern ein Lebensgefühl. Er ist zentral gelegen und bietet schnellen Zugang zu Bremens Innenstadt.

Sie erreichen in wenigen Minuten diverse Kultur- und Freizeiteinrichtungen, was den Standort ideal für Liebhaber des städtischen Lebens macht.

Ob für einen Spaziergang am Weserufer oder einen Besuch in einem der vielen Cafés, Restaurants und Bars – Alles, was Ihr Herz begehrt ist nur einen Steinwurf entfernt.

Die hervorragende Verkehrsanbindung sorgt dafür, dass Sie sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto optimal angebunden sind.

Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, und auch die Anbindung an größere Verkehrswege ist exzellent.

In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs abdecken. Von Supermärkten über Boutiquen bis hin zu spezialisierten Geschäften – Alles ist schnell und einfach zu erreichen.

Zudem profitieren Bewohner von der Nähe zu verschiedenen Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen. Mehrere Schulen und Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind in der Umgebung angesiedelt, was diesen Standort auch für Familien attraktiv macht.

Die Lage am Osterdeich bietet nicht nur praktische Vorzüge, sondern auch ein hohes Maß an Lebensqualität.

Die Kombination aus modernem Wohnen, zentraler Lage und der Nähe zur Weser macht dieses Angebot zu einer einmaligen Gelegenheit für diejenigen, die das pulsierende Leben Bremens in vollen Zügen genießen möchten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 21 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2031-05-23
Baujahr: 2023
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 304-S&P