Bürofläche in optimaler Gewerbelage!

# Objektbeschreibung
Beschreibung :
Die angebotene Bürofläche befindet sich im 1.OG eines ansprechenden Bürohauses in einem Gewerbegebiet von Leverkusen-Opladen.
Mit seiner ca. 224 m² großen Nutzfläche bietet die Fläche genügend Platz für die normale Büronutzung oder auch als Schulungs-/Seminarräume.

Aufteilung :
Beim Betreten der Fläche gelangen Sie in den großzügig geschnittenen Empfangsbereich mit ca. 61 m².
Hier befinden sich auch die modernisierten WC?s für Damen und Herren.
Insgesamt bietet Ihnen die Fläche 4 Büroräume zzgl. eines großzügigen Besprechungs-/Seminarraums.
Des Weiteren befinden sich ca. 32,00 m² Lagerfläche (Archivräume) in der Fläche.

Stellplätze :
Zu der Fläche gehören 4 Außenstellplätze, diese sich auf demselben Grundstück befinden. Auf Anfrage können auch mehr Stellplätze angemietet werden.
Die Miete beträgt pro Stellplatz 35,00 EUR netto.

Mietkonditionen :

Den Mietpreis erhalten Sie auf Anfrage.
Die Nebenkosten splitten sich einmal auf eine Nebenkostenvorauszahlung und eine Nebenkostenpauschale.

Verfügbar ab dem 01.01.2024 (VB)

Kaution: 3 Monatskaltmieten

Kaution: 3 Monatskaltmieten

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.01.2024

Garagen/Stellplatzmiete: 35,00 €

Provision: 2,380 Monatsmieten inkl. gesetzl. MwSt.
Hinweis zur Kaution: 3 Monatskaltmieten

Vermietbare Fläche: ca. 224 m²
Bürofläche: ca. 224 m²

# Lagebeschreibung
Diese attraktive Bürofläche befindet sich in optimaler Gewerbelage von Leverkusen-Opladen.
Den Standort erreichen Sie perfekt durch die Autobahnanbindung an die A3 und A1 in Richtung Köln, Oberhausen und Frankfurt a.M.
Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie schnell in die umliegenden Großstädte wie Köln, Düsseldorf und Wuppertal.
Der Bahnhof, sowie Busbahnhof ist fußläufig zu erreichen.

Anbieter-Objekt-ID: 3-6981