Charmantes Altbaujuwel: Exklusive 5-Zimmer-Wohnung Keine Käuferprovision!

# Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus in der Köpenicker Landstraße 240/242 wurde im Jahr 1910 erbaut und ist voll unterkellert. In schlichter Eleganz mit typischen Stilelementen seiner Zeit präsentiert sich die Fassade des Vorderhauses.
Das Gemeinschaftseigentum wurde umfangreich saniert und wird in diesem Jahr fertiggestellt.

Folgende Arbeiten am Gemeinschaftseigentum wurden ausgeführt:

- Fassade gedämmt, neu verputzt und gestrichen
- Balkonanbau innenhofseitig für den Seitenflügel und für das Vorderhaus
- Malerarbeiten in den Treppenhäusern und Eingangsbereichen
- Aufbereitung und Instandsetzung der Hauseingangstüren
- Schaffung von Grün- und Rasenflächen
- Neugestalteter Innenhof mit Fahrrad- und Kinderwagenstellplätzen.

Der Altbau ist im Vorderhaus über zwei Treppenhäuser und im linken Seitenflügel über ein Treppenhaus erschlossen. Insgesamt verfügt das Objekt über 20 Wohneinheiten, aufgeteilt in 1- bis 5-Zimmer Wohnungen mit ca. 50–115 m² Wohnfläche. Das Gebäude steht aktuell nicht unter Denkmalschutz.

# Ausstattung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese einzigartige 5-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie sich von einer Immobilie im wunderschönen Altbau wünschen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 114,8 m² und Deckenhöhen von über 3,60 m genießen Sie ein luftiges Raumgefühl, das seinesgleichen sucht. Der charmante Erker und die entspannende Loggia laden zum Verweilen ein und bieten Ihnen einen herrlichen Blick auf die Umgebung.

Diese Wohnung besticht nicht nur durch ihre großzügigen Dimensionen, sondern auch durch ihre einzigartigen Details. Gut erhaltene Stuckelemente und elegante Dielenböden verleihen jedem Raum einen Hauch von historischem Flair und machen dieses Zuhause zu etwas ganz Besonderem.

Und das Beste daran? Sie können all dies ohne zusätzliche Provisionen erwerben! Erleben Sie den Charme und die Eleganz dieses Altbaujuwels und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Investment Highlights im Überblick:

+ Großzügige 5-Zimmer-Wohnung
+ Verkauf im IST-Zustand
+ Wohnfläche von 114,8 m²
+ Deckenhöhe über 3,60 m für ein luftiges Raumgefühl
+ Charmanter Erker und entspannende Loggia
+ Gut erhaltene Stuckelemente und elegante Dielenböden
+ Provisionsfrei für den Käufer

Kaufpreis pro m²: 4.616,72 €

Verkaufsfläche: ca. 114,80 m²

# Lagebeschreibung
Der Ortsteil Baumschulenweg im nordwestlichen Teil des Bezirks hat nicht nur die Nähe zu Natur und Wasser zu bieten, sondern ebenso zur Spree und zum Treptower Park. Er grenzt direkt an Berlins hippen Bezirk Neukölln mit seiner lebendigen Kultur-, Kneipen- und Clubszene. Die Wohnlage in der Köpenicker Landstraße bietet somit beides: einerseits ein lebendiges urbanes Umfeld mit guten Restaurants und Bars, hübschen Cafés sowie unterschiedliche Einkaufsmöglichkeiten. Andererseits einen Rückzugsort für Mensch und Tier. Hier lautet das Motto: Raus an die frische Luft in den nahe gelegenen Wald, joggen oder Sonne tanken an der Spree, ungestört auf das fließende Wasser schauen.

Ein besonders beliebter Treffpunkt sind die Späth'schen Baumschulen. Die einst größte
Baumschule der Welt empfängt heute mit einem Biergarten, Hofladen sowie Kräuter-, Gräser- und Skulpturengarten.

# Sonstiges
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Anbieter-Objekt-ID: 20137-KÖP242-8