CITYHOUSE: Helle, möblierte, kernsanierte 1-Zimmer-Wohnung im Souterrain eines Einfamilienhauses.

# Objektbeschreibung
Wilkommen in Köln-Pesch, einem lebendigem Stadtteil im Kölner Norden. Es erwartet Sie diese gemütliche, kernsanierte 1-Zimmer-Wohnung im Souterrain eines Einfamilienhauses.

Die ruhige und dennoch zentral gelegene Lage bietet eine harmonische Mischung aus urbanem Flair und entspanntem Wohnen. Wohn-, Ess- und Schlafbereich sind in einem großen Raum vereint, sodass sich ein offenes Wohnkonzept ergibt. Große und bodentiefe Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre im gesamten Raum. Der Wohnbereich ist mit einem gemütlichen Sofa, einem Couchtisch und einem Fernseher ausgestattet und schafft eine entspannte Atmosphäre für Unterhaltung oder zum Lesen. Der Essbereich ist mit einem eleganten Esstisch und Stühlen eingerichtet, ideal für gemeinsame Mahlzeiten oder zum Arbeiten von zu Hause aus. Der Schlafbereich ist durch das Bett und eine angenehme Schlafumgebung definiert. In einem abgetrennten Raum ist die voll ausgestattete Küche mit modernen Elektrogeräten und ausreichend Stauraum zu finden. Hier können Sie nach Herzenslust kochen und genießen. Ohne in den Wohnraum einzugreifen. Das Badezimmer verfügt über moderne Sanitäreinrichtungen und bietet Stauraum für persönliche Gegenstände. Diese Wohnung bietet zeitgemäßes und komfortables Wohnen in zentraler Lage.
Die Möbliertung, inkl.Küche ist bereits im Mietpreis enthalten.

# Ausstattung
Kernsanierte 1-Zimmer-Wohnung
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Heller offener Wohn, Schlaf und Essbereich mit Terrasse.

- Baujahr ca. 1965
- Kernsaniert
- Erstbezug nach Kernsanierung
- Modern möbliert
- Einbauküche (Vollausgestattet)
- Terrasse
- Luftbefeuchtungsanlage
- Freisprechanlage mit Kamera

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 23.05.2024
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen

# Lagebeschreibung
Im Osten grenzt Pesch an Lindweiler, im Norden liegt Volkhoven/Weiler, im Westen Esch/Auweiler. Im Süden grenzt Pesch an Ossendorf und Bocklemünd/Mengenich.
Pesch liegt ca. 7 km von der Innenstadt entfernt direkt am Kreuz Köln-Nord und ist umgeben von Lindweiler, Esch/Auweiler, Volkhoven/Weiler und Longerich. Der Stadtteil ist dichter bebaut und städtischer geprägt als die anderen Kölner Stadtteile im Norden. Im Westen liegt der Pescher See, im Norden der Escher See mit entsprechenden Naherholungsmöglichkeiten. Im Norden und Westen punktet Pesch mit seinen beiden Seen und den damit verbundenen Freizeitaktivitäten in der Natur. Die Infrastruktur ist gut. Im Norden von Pesch liegt ein Gewerbegebiet mit einigen wichtigen Großmärkten und einigen Tennisplätzen.
An der Schulstraße liegt ein großes Schulzentrum mit einem Gymnasium, einer Gemeinschaftsgrundschule und einer Gemeinschaftshauptschule.
Im Süden und Norden liegen mehrere Seen mit etlichen Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Der Escher See bietet ein Freibad mit Beach Club, welcher besonders bei jungen Leuten beliebt ist.
An der Longericher Straße in Pesch findet man einige Einkaufsmöglichkeiten.
Pesch hat einen direkten Anschluss an die Autobahn zwischen Köln und Düsseldorf und an das Autobahnkreuz Köln-Nord. Zudem fahren hier die Buslinien 122, 125, 126 und 127 in verschiedene Richtungen und bieten so auch einen Anschluss an die U-, S- und die Regionalbahnen.Entfernungen:
Kindergaerten 1 km
Grundschule 1 km
Realschule 1 km
Gymnasium 1 km

# Sonstiges
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Weitere Bilder und Informationen finden Sie auf unserer Website:

www.cityhouse-immobilien.de

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen, sprechen Sie uns hierzu gerne an.

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# Energie
Baujahr: 1965

Anbieter-Objekt-ID: 1025360014