Dachgeschosswohnung mit Westbalkon in ruhiger Wohnlage von Rheda
188.000 €
- Wohnfläche 76,55 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Baujahr 1990
- Hausgeld 245 €
- Provision Mit Provision
- Gäste-WC
- Keller
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Sie suchen eine besondere Wohnung und eine sichere Investition in der Region? Dann ist dieses Angebot genau das richtige für Sie! Die im Dachgeschoss gelegene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Wohngebäude mit 9 Einheiten in einer ruhigen aber zentralen Anliegerstraße mit einer guten Infrastruktur und Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten. Die Wohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche ist gut aufteilt und bietet daher besonderen Charm. Neben der Küche, dem Gäste WC im Flur und dem Wohnzimmer mit West-Balkon ist ein separater Berich für die beiden Schlafzimmer und das Bad mit Wanne und Dusche vorhanden. Die verbaute Gas-Etagen-Heizung wurde zuletzt in 2020 erneuert und kann daher weiter betrieben werden. Zur Ausstattung der Wohnung gehört ein eigener Stellplatz und eine Garage sowie ein eigener abschließbarer Kellerraum.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.06.2024
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
# Sonstiges
Baujahr: 1990
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 96,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 96,5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 02.07.2018
Gültig bis: 01.07.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1990
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 23932
Rechtliche Angaben
GENO Immobilien GmbH
Friedrich-Ebert-Straße 60
33330 Gütersloh
Telefon: +49 (0) 52 41- 23488-0
Fax: +49 (0) 52 41- 23488-10
E-Mail: info@geno-24.de
Internet: www.geno-24.de
Inhaltlich Verantwortliche gemäß § 55 Abs. 2 RStV:
Marcus Scharpenberg
Axel Kirschberger
Aufsichtsbehörde gemäß § 34 c Gewerbeordnung:
Kreisverwaltung GT
Herzebrocker Str. 140
33334 Gütersloh
Rechtsform:
Gesellschaft mit beschränkter Haftung
Sitz:
Gütersloh
Registergericht:
Amtsgericht Gütersloh
USt-IdNr.:
DE 126 797 052
Geschäftsführung:
Marcus Scharpenberg
Axel Kirschberger
Registernummer:
HRB 2405
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