- Wohnfläche 122 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 2
- Haustyp Doppelhaushälfte
- Etagen 2
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Gäste-WC
- Einliegerwohnung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Purismus pur - dafür steht unser Doppelhaus 06. Allerdings spiegelt sich dieser Purismus nur in der schnörkellosen kubistischen Bauweise mit modernem Flachdach und symmetrischer Fassadengestaltung, nicht aber im Wohlfühlcharakter wider. Die beiden identisch konzipierten Wohneinheiten verfügen jeweils über eine Wohnfläche von rund 120 m2, verteilt auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss führt der Weg durch die offen gestaltete Diele direkt ins Wohn-Ess-Zimmer mit integriertem Küchenbereich. Durch das offene Raumkonzept wird ein Gefühl von Größe und Weite vermittelt, das durch die großen Türfronten, die unmittelbar in den Garten führen, noch verstärkt wird. Parterre befinden sich zudem ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum. Das Obergeschoss: Dank des Flachdaches kann der Raum maximal genutzt werden - und das in einem Elternschlafzimmer, den beiden Kinderzimmern sowie im geräumigen Bad, das ausreichend Platz für Wanne, Dusche und WC bietet. Im Doppelhaus 06 gehen Purismus und Behaglichkeit eine perfekte Symbiose ein.
# Ausstattung
OKAL baut einzugsfertig. Das bedeutet für Sie, dass alle Leistungen rund um das Haus von uns erledigt werden. Von A wie Architektenleistung bis Z wie Zimmermann. Und die Bauendreinigung erfolgt auch durch uns.
+ Architektenleistung
+ Bauantrag und statische Berechnungen
+ auf Wunsch Vermessungsleistungen
+ freie individuelle Planung
+ Bodengutachten
+ beheizter Keller
+ Baufertigstellungsbürgschaft
+ Bauleiter vor Ort
+ Baustelleneinrichtung (Transport,
Baucontainer, Rüstung und Baustellen WC)
+ exklusive Bemusterung
+ umfangreiche Elektroausstattung
+ Schadstofffreiheit (TOXPROOF-Zertifikat vom
TÜV)
+ DGNB Zertifikat in Gold oder Platin
+ Energieeffizienz KfW 40
+ umfangreiches Versicherungspaket
+ 22 Monate Festpreisgarantie
+ elektrische Aluminium-Rollläden
+ Handtuchheizkörper
+ kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
+ Frischluftwärmetechnik
und vieles, vieles mehr!
Außerdem: bis zu 30% mehr Licht durch eine
Raumhöhe von 2,80!
Das Haus wird einzugsfertig übergeben.
* Bilder können Sonderausstattung enthalten. Der Preis beinhaltet nur die Haus- und Grundstückskosten. Weitere Erwerbs- und Baunebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar, evtl. Courtage auf den Grundstückspreis, Erdarbeiten, Außenanlagen, Hausanschlüsse etc.) können dazu kommen. Über die genaue Höhe dieser Kosten informieren Sie sich bitte in einem persönlichen Gespräch.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 2024
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Nutzfläche: ca. 122 m²
# Lagebeschreibung
Halle Südvorstadt - Wo Urbanität, Vielfalt und Lebensqualität aufeinandertreffen:
Die Südvorstadt von Halle ist ein lebendiger Stadtteil, der für seine Urbanität, Vielfalt und hohe Lebensqualität bekannt ist. In dieser Lagebeschreibung werden wir einen ausführlichen Blick auf die verschiedenen Aspekte dieses lebhaften Viertels werfen, das es zu einem attraktiven Ort zum Leben macht.
Infrastruktur:
Die Südvorstadt ist hervorragend an die Infrastruktur von Halle angebunden. Der Hauptbahnhof Halle ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, was den Zugang zum regionalen und nationalen Verkehrsnetz erleichtert. Die Nähe zur Autobahn A14 ermöglicht eine schnelle Anbindung an andere Städte in der Region. Die Straßenbahn- und Busverbindungen innerhalb des Viertels und in die Innenstadt sorgen für eine bequeme Mobilität.
Täglicher Bedarf:
Die Bewohner der Südvorstadt finden alles, was sie für ihren täglichen Bedarf benötigen, in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte bieten eine breite Palette von Lebensmitteln und Produkten an. Die belebten Straßen und Plätze der Südvorstadt sind gesäumt von Geschäften, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Apotheken, Banken und Postämter sind ebenfalls gut erreichbar.
Kindergärten und Schulen:
Die Südvorstadt legt großen Wert auf Bildung und Betreuung der jüngsten Bewohner. Es gibt eine Auswahl an Kindertagesstätten und Kindergärten, die sich liebevoll um das Wohl der Kinder kümmern. Eltern schätzen auch die Nähe zu Grundschulen sowie weiterführenden Schulen, darunter Gymnasien und Sekundarschulen. Die Bildungseinrichtungen in Halle sind für ihre Qualität und ihr breites Angebot bekannt.
Freizeitmöglichkeiten:
Die Südvorstadt und ihre Umgebung bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der Stadtteil ist reich an kulturellen Sehenswürdigkeiten, darunter das Technische Halloren- und Salinemuseum, das Händel-Haus und das Zoo- und Bergzoo Halle. Parks und Grünflächen laden zum Entspannen und Erholen ein. Die belebten Straßencafés und Veranstaltungen im Viertel sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot.
Die Südvorstadt von Halle ist ein Ort, an dem Urbanität, Vielfalt und Lebensqualität aufeinandertreffen. Die ausgezeichnete Infrastruktur, die Versorgung des täglichen Bedarfs, die Bildungseinrichtungen und das breite Freizeitangebot machen diesen Stadtteil zu einem attraktiven Ort für all diejenigen, die das städtische Leben in einer lebendigen und abwechslungsreichen Umgebung schätzen.
# Sonstiges
Ich freue mich darauf, von Ihnen zu hören und Sie bei der Verwirklichung Ihres neuen Zuhauses zu unterstützen. Sie können mich unter 01713631843 anrufen oder mir eine Nachricht auf WhatsApp schicken. Zusammen gestalten wir das perfekte Zuhause für Sie!
Anbieter-Objekt-ID: CM-2024-04-70
Rechtliche Angaben
OKAL Haus Ost
Döbichauer Straße (UNGER Park)
04435 Schkeuditz OT Dölzig
Mobil: +49 163 2942472
Geschäftsinhaber: Frank Weigelt - OKAL Haus
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