Das Haus für Generationen...

# Objektbeschreibung
Sie suchen ein Haus für die große Familie und Sie könnten sich vorstellen in Quetzdölsdorf zu wohnen? Dann stehen Ihnen in dem ca. 1900 massiv errichteten Wohnhaus ausreichend Zimmer zur Verfügung. Auf drei Etagen verteilt können Sie sich hier Ihren Traum vom eigenen Haus verwirklichen. 2 Bäder, eine große Küche und viel Platz warten auf neue Eigentümer, welche sich noch etwas verwirklichen wollen. Nebengelasse und zwei Garagen runden das Angebot ab.

# Ausstattung
Das massiv errichtete, nicht unterkellerte Haus wurde ca. 1900 in zweigeschossiger Bauweise errichtet. Die Außenwände bestehen aus Ziegelsteinen und sind doppelwandig. Die Fassade wurde verputzt, eine Dämmung wurde nicht angebracht. Das Satteldachdach besteht aus Holzsparren, ist gedämmt und wurde mit Betondachsteinen ca. 2012 neu eingedeckt. Der Spitzboden ist nicht begehbar. Die Fenster wurden nur teilweise erneuert. Es gibt Kunststofffenster, welche max. 2-fach verglast sind. An einigen Fenstern sind manuelle Jalousien angebracht. Die Innenwände sind massiv, im Dachgeschoss teilweise in Trockenbau ,verputzt, teilweise tapeziert. Die Decken sind Holzbalkendecken mit Sauerkrautplatten verkleidet und verputzt, teilweise mit Paneelen verkleidet. Die Etagen sind durch eine massive Holztreppe mit Geländer verbunden. Verschiedene Bodenbeläge wurden auf Dielung bzw. Betonboden ausgelegt. Die Innentüren sind aus Holz und hängen in Holzzargen. Die Hauseingangstür ist eine Kunststofftür mit Lichtausschnitten und wurde 2020 erneuert.
Im Haus existieren zwei Bäder, welche den heutigen Wohnansprüchen gerecht werden. Das Bad im EG aus dem Jahr 2020 ist behindertengerecht, verfügt über eine Dusche, Waschbecken, ist teilweise gefliest. Ebenso ist das Bad im OG ausgestattet. In beiden Bädern sind Bodenfliesen verarbeitet. Im Erdgeschoss steht ein separates WC zur Verfügung. Das Haus verfügt über eine Flüssiggasheizung aus dem Jahr 1993. In den Räumen befinden sich Heizkörper. Das warme Wasser wird durch die Heizanlage zentral erwärmt. Die Sanitärleitungen sind teilweise saniert. Die Elektrik wurde zu großen Teilen 1993 erneuert.
Zum Haus gehören ein Innenhof, ein größeres Nebengelass, eine Doppelgarage, Einfriedungen und ein paar Bäume und Sträucher.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: Vereinbarung
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Laminat, Linoleum

Käuferprovision: 3,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 903 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m²
Nutzfläche: ca. 80 m²

# Lagebeschreibung
Quetzdölsdorf ist ein Ortsteil der Einheitsgemeinde Stadt Zörbig und liegt im Süden Sachsen Anhalts. Größere Städte in der nähe sind Bitterfeld, köthen, zörbig, landsberg. Über die B100 sind die Stadt Halle( Saale) und die Autobahnen A14 und A9 sehr schnell zu erreichen. Das Umfeld des Ortes ist geprägt von Landwirtschaft und Handwerk. Im Ort gibt es einen Kindergarten, Sportvereine und Gastronomie. Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den Städten rund um den Ort.

# Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.

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Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 242,30 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 13.06.2022
Gültig bis: 2032-06-12
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1930
Letzte Modernisierung: 2012
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 58-01-10372