Dreifamilienwohnhaus + Baugrundstück

# Objektbeschreibung
Willkommen in Stadeln! Dieses einzigartige Mehrfamilienwohnhaus mit drei Wohneinheiten bietet nicht nur Wohnraum, sondern auch die Möglichkeit zur Weiterentwicklung auf einem großzügigen Grundstück von insgesamt ca. 1.431 m².

Das 3-Familienhaus präsentiert sich mit einer gelungenen Aufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich zwei separate Wohneinheiten. Eine geräumige Wohnung mit separater Haustüre und 3 Zimmern bietet individuellen Wohnkomfort. Daneben befindet sich eine 3-Zimmer-Maissonette-Wohnung mit einem charmanten Galeriezimmer, das den Wohnbereich auf besondere Weise ergänzt. Im Dachgeschoss erstreckt sich eine weitere großzügige 3-Zimmer-Wohnung, die viel Platz für eine Familie und einen herrlichen Blick über die Umgebung bietet.

Zwei der Wohnungen sind bereits sofort beziehbar, während eine weitere Wohnung demnächst frei wird, was verschiedene Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer oder Kapitalanleger eröffnet. Die unterschiedlichen Wohnungsgrundrisse bieten Raum für individuelle Bedürfnisse und Lebensstile.

Vier Carportstellplätze schützen die Fahrzeugen der Bewohner.

Das großzügige Grundstück bietet zudem ein enormes Entwicklungspotenzial. Mit einer Fläche von ca. 1.431 m² besteht die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Ein Anbau an das bestehende Wohnhaus oder ein weiterer Hausbau macht diese Immobilie besonders attraktiv, sowohl für Kapitalanleger, als auch für Familien, die Platz für zukünftige Generationen schaffen möchten.

Der Standort in Fürth-Stadeln zeichnet sich durch seine ruhige und dennoch gut angebundene Lage aus. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln macht diesen Stadtteil zu einem beliebten Wohnort für Familien und Berufstätige.

Sprechen Sie mit uns, wir vermitteln LebensWerte.


# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort

Kaufpreis pro m²: 3.604,17 €

Käuferprovision: 3,570 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1431 m²

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Energieverbrauch: 113 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 06.12.2017
Gültig bis: 06.12.2027 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1953
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 0-2109