Ehemaliges Bauernhaus in Zetel-Driefel

# Objektbeschreibung
Dieses großzügige Wohnhaus mit ca. 200 m² ebenerdiger Wohnfläche befindet sich im Außenbereich mit Blick über Grünland.

Ursprünglich wohl um 1850 erbaut wurde der Baukörper ab 1977 nach und nach entkernt, modernisiert und neu gestaltet.

Es handelt sich um eine Holzständer-Konstruktion mit Hohlschichtmauerwerk.

• Fußboden: Estrich auf Beton
• Um 1990 wurden die Elektroinstallationen teil-modernisiert,
• 2000 Dacheindeckung
• 2003 wurde ein zusätzliches Verblendmauerwerk mit Hohlschicht an den Giebelwänden aufgebracht und die Seitenwände mit Riemchen verkleidet.
• 2003 sind Kunststofffenster mit ISO-Verglasung in Holz-Optik eingebaut worden,
• 2017 erfolgte die Modernisierung des Bades (seniorengerecht) und des Gäste-WC´s
• 2023 ist eine neue Gas-Heizungsanlage mit Warmwasserspeicher installiert worden, Heizkörper überwiegend flach

Räumlichkeiten:
• Wohndiele mit Kaminofen
• Flur
• Essdiele
• Wohnzimmer
• 4 weitere Zimmer
• Küche
• seniorengerechtes Duschbad (2017 modernisiert)
• Gäste-WC
• Wannenbad mit Dusche und WC
• Heizungsraum und Werkstatt

Dachgeschoss:
• nicht ausgebauter Bodenraum

Nebengebäude:
• Carport
• Geräteschuppen

Antritt gem. Absprache – kurzfristig freiwerdend

Käuferprovision: 3 % des Kaufpreises einschließl. MwSt. sind vom Erwerber zu tragen.

Gesamtfläche: ca. 1356 m²
Grundstücksfläche: ca. 1356 m²

# Lagebeschreibung
Die Entfernung zum Ortskern Zetel beträgt nur 1,6 km.

# Sonstiges
Alle Daten und Angaben stammen vom Eigentümer, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 293,1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 02.04.2024
Gültig bis: 22.03.2034 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1850, 1976
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2392 (1/519)