Eigentumswohnung mit großzügiger Loggia in zentraler Lage von Rheda

**Objektbeschreibung**

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im 1. OG eines Wohn- und Geschäftshauses in Rheda.

Die Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist absolut zentral gelegen.

Die Wohnung ist aktuell vermietet.

Bei dieser Eigentumswohnung handelt es sich um eine 2-Zimmer-Wohnung. Diese verfügt über einen großzügigen Wohnraum mit Zugang zur Loggia. Durch das verbaute Panoramafenster ist der Wohnraum gut belichtet.

Über den Wohnungsflur erschließt sich die Küche, das helle und freundliche Badezimmer mit Dusche sowie das geräumige Schlafzimmer. Die Loggia ist auch vom Schlafzimmer aus zugänglich.

**Lage**

Rheda ist ein Ortsteil der Stadt Rheda-Wiedenbrück im nordrhein-westfälischen Kreis Gütersloh.

Ärzte, Banken, Supermärkte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden sich in der Nähe der Liegenschaft.

Der Autobahnanschluss zur A2 ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Auch ein Bahnanschluss ist vorhanden.

**Provision:** 3,27 % Käufercourtage inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Die Käufercourtage in Höhe von 3,27 % des Kaufpreises inklusive der derzeit gültigen Mehrwertsteuer wird fällig bei Zustandekommen eines Kaufvertrages. Sie ist vom Käufer/Erwerber zu zahlen.

Mit dem Verkäufer ist ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen worden (Maklervertrag nach § 656 c BGB).

**Sonstiges**

Die aktuellen Mieteinnahmen erhalten Sie auf Anfrage.

Hinweis: Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben im Exposé beruhen auf Informationen des jeweiligen Eigentümers. Eine Haftung für Größe, Beschaffenheit, Güte, Aktualität, Korrektheit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Für die Richtigkeit eventueller Maßzahlangaben im Grundriss übernehmen wir keine Gewähr.

Die dargestellten Grundrisse geben Gestaltungsmöglichkeiten wieder und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen.

Irrtum, Auslassung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

**Energie**

Energieausweis:  Energieverbrauchsausweis

Wesentliche Energieträger: Gas

Endenergieverbrauch: 211,00 kWh/(m²\*a)

Energieeffizienzklasse: G

Gültig bis: 08.01.2028

Heizungsart: Zentralheizung