Ein Traum vom Landleben - großer Bauernhof in Staffhorst

# Objektbeschreibung
Es kann so einfach sein, mit der richtigen Nummer!

Deine Nummer gegen Immobilienkummer - Julia Knüppel Immobilien präsentiert:

Willkommen in Staffhorst (OT Harbergen), wo die Zeit stillzustehen scheint und die Landschaft eine Geschichte aus vergangenen Zeiten erzählt. Inmitten dieses malerischen Ortes liegt ein Bauernhaus aus dem Jahr 1900, ein Relikt vergangener Tage, das darauf wartet, von einem neuen Eigentümer entdeckt und wiederbelebt zu werden.

Dieses beeindruckende Anwesen erstreckt sich über großzügige 4503 Quadratmeter Grundstücksfläche, Im Haupthaus finden Sie (schätzungsweise) 150 Quadratmeter als Wohnfläche dienen. Hier finden Sie Raum für all jene, die ein Zuhause mit Charakter und Geschichte suchen. Das Erdgeschoss ist liebevoll ausgebaut und bietet Raum für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Das Dachgeschoss hingegen überrascht mit einem Raum für Entspannung und Erholung - eine kleine Sauna, eingebettet in die Geschichte dieses Bauernhauses.
Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer, der großteil des Dachboden ist in seiner ursprünglichen Form.

Die Annehmlichkeiten dieses Anwesens sind ebenso beeindruckend wie vielfältig. Eine Doppelgarage, ein Doppelcarport und eine Maschienenhalle bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und landwirtschaftliche Geräte. Ein Stall sowie eine große Maschinenhalle stehen bereit, um den Traum von einer eigenen Tierhaltung oder landwirtschaftlichen Nutzung zu verwirklichen. Und nicht zu vergessen das charmante Backhaus, welches saniert werden muss, aber in dem traditionelle Rezepte wieder zum Leben erweckt werden können.

Obwohl das Haus einige Sanierungsarbeiten erfordert, wurden bereits wichtige Maßnahmen ergriffen, darunter unter anderem die Modernisierung von Strom und Fenstern im Jahr 2000. Bitte beachten Sie jedoch, dass das Dach Asbestplatten aufweist, was entsprechende Maßnahmen erfordern könnte.

Die Lage dieses Bauernhauses ist ein weiteres Highlight. Mit einem weiten Blick über Felder und Natur bietet dieses Anwesen eine wahre Oase der Ruhe und Gelassenheit. Hier können Sie dem hektischen Treiben der Welt entfliehen und sich ganz der Schönheit der Natur hingeben. Die Möglichkeit zur Pferde- und Tierhaltung macht dieses Anwesen besonders attraktiv für Liebhaber des Landlebens. Zu den 4.503 Quadratmetern können ca. 15.209 Quadratmeter Weide-/Ackerland zugekauft werden.

Um die Einzigartigkeit und Umfang dieses Anwesens zu erleben, laden wir Sie herzlich ein zu unserer offenen Besichtigung mitte Mai ein. Bitte beachten Sie, dass eine Anmeldung erforderlich ist. Bitte planen Sie ausreichend Zeit ein um Alles entdecken zu können.

Das Bauernhaus von 1900 in Staffhorst ist mehr als nur ein Haus - es ist eine Lebensweise. Ein Ort, an dem Vergangenheit und Gegenwart aufeinandertreffen und gemeinsam eine Zukunft gestalten. Für all jene, die von einem eigenen Bauernhof träumen und bereit sind, ihre Visionen Wirklichkeit werden zu lassen, ist dieses Anwesen die perfekte Wahl.

Kommen Sie und entdecken Sie dieses einzigartige Juwel, das darauf wartet, von Ihnen zum Leben erweckt zu werden. Stellen Sie jetzt eine Anfrage und lassen Sie sich von der Magie dieses historischen Bauernhauses bereits virtuell verzaubern.

# Ausstattung
• Provisionsfrei für den Käufer!
• Baujahr: 1900
• Wohnfläche: Wird noch vermessen
• herrlich abgeschieden
• Sauna
• Kleiner Teilkeller
• Ofen im Wohnzimmer
• Garagen & Doppelcarport
• Stall
• Große Maschinenhalle für landwirtschaftliche Nutzung
• großer Garten mit alten Baumbestand
und so viel mehr Highlights das die Liste endlos wäre - kommen Sie einfach vorbei!
• Optional: Zusätzliche Weide-/Ackerfläche 1,5 ha verfügbar (gegen Aufpreis)

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.08.2024
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Grundstücksfläche: ca. 4503 m²

# Lagebeschreibung
Staffhorst, ein malerisches Dorf im Herzen von Niedersachsen, ist mehr als nur ein Ort - es ist eine lebendige Gemeinschaft, die Tradition und Moderne auf harmonische Weise miteinander vereint. Gelegen im Landkreis Diepholz, zeichnet sich Staffhorst durch seine idyllische Lage und seinen einladenden Charakter aus.

Umgeben von weiten Feldern und grünen Wiesen bietet Staffhorst eine atemberaubende Kulisse, die Ruhe und Gelassenheit ausstrahlt. Die sanften Hügel und die üppige Natur laden zu Spaziergängen und Radtouren ein, während die klare Luft und der weite Himmel eine unvergleichliche Atmosphäre schaffen.

Das Dorf selbst besticht durch seinen historischen Charme und seine traditionelle Architektur. Alte Fachwerkhäuser und historische Gebäude prägen das Ortsbild und erzählen von einer reichen Vergangenheit, die bis ins Mittelalter zurückreicht. Gepflegte Gärten und liebevoll gestaltete Plätze verleihen dem Dorf einen einladenden und gemütlichen Charakter.

Neben seiner natürlichen Schönheit bietet Staffhorst auch eine gute Infrastruktur und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Lokale Geschäfte, Restaurants und Cafés in den umliegenden Orten laden zum Verweilen ein, während Sporteinrichtungen und kulturelle Veranstaltungen das Dorfleben bereichern.

Staffhorst mag vielleicht nicht unmittelbar an der Autobahn A1 liegen, aber dennoch ist die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz gut erreichbar. Die Nähe zur B6 bietet eine schnelle Anbindung an die Städte Bremen, Nienburg und Hannover sowie an den Flughafen Bremen, was die Erreichbarkeit weiter verbessert.

In Staffhorst finden Sie das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Natur des ländlichen Lebens und die Annehmlichkeiten und Möglichkeiten der modernen Welt. Ein Ort, an dem Sie die Balance zwischen Entspannung und Aktivität finden können.

# Sonstiges
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Provisionsfrei für den Käufer.

Die Immobilie wird im Bieterverfahren veräußert. Bitte beachten Sie, dass der Mindestpreis EUR 130.000,00 zzgl. Kaufnebenkosten beträgt. Sollten Sie mit dem Bieterverfahren nicht einverstanden sein, bitten ich Sie höflich, von einer Anfrage abzusehen. Der Eigentümer behält sich das Recht vor, das Haus nicht an den Höchstbietenden zu verkaufen, sondern nach eigenem Ermessen den Käufer zu bestimmen.

Erwirbt der Käufer nur die Hofstelle, muss das Grundstück entsprechend geteilt werden.

Damit Ihre Anfrage bearbeiten werden kann, bitte ich Sie mir Ihren vollständigen Namen inkl. Telefonnummer und Email-Adresse zu übermitteln.

Bitte haben Sie Verständnis, dass falsche und unvollständige Kontaktdaten nicht bearbeiten werden.

Mit dem Verkäufer habe ich einen qualifizierten Makleralleinauftrag abgeschlossen, welcher mir im Verkaufsfall meine Provision absichert.

Mit größter Sorgfalt stelle ich alle Informationen so vollständig und korrekt wie möglich zusammen. Da ich mich jedoch auch auf Informationen von Dritten wie Verkäufern und Behörden stützen muss, kann ich keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Falls Sie eine Immobilie besitzen und diese verkaufen oder vermieten möchten, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Weitere Informationen zum Leistungsangebot finden Sie auf
https://www.juliaknueppel-immobilien.de/Service/Verkaufen-Vermieten/

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 325 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 02.12.2023
Gültig bis: 03.12.2033
Letzte Modernisierung: 2000
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 274