Ein-/Zweifamilienhaus in Zentrumslage

Hier gibt es die Möglichkei,t ein Wohnhaus mit 2 möglichen Wohneinheiten, in zentraler Lage der Blumenstadt Wiesmoor, zu erwerben.

Zur Zeit wird es als Einfamilienhaus genutzt. Eine Nutzung als Zweifamilienhaus ist ohne großen Aufwand möglich, da diese Immobilie schon so genutzt wurde. Alle Versorgungseinrichtungen sind getrennt nutzbar.

Im Erdgeschoß befindet sich eine Wohnung mit Wöhnküche / Wohn- / Esszimmer, einem Schlafzimmer sowie einem Bad/Dusche/WC. Ein Hauswirtschaftsraum sowie eine Speisekammer sind von der Diele aus zu erreichen.

Das Obergschoß beinhaltet die zweite Wohneinheit. Dor befindet sich eine Wohnküche mit anliegendem Wohnzimmer. Vom Flur aus ist noch das Schlafzimmer, das Büro / Kinderzimmer sowie das Bad mit Wanne/WC zu erreichen.

Beheizt wird das Haus mit 2 Gaszentralheizungen. Im EG über Fußbodenheizung. Im OG über Strahlungsheizkörper. Die Warmwasserversorgung geschieht über Durchlauferhitzer. Mit geringem Aufwand könnte das Objekt auch mit einer Heizungsanlage beheizt werden.

Kunststoffenster mit Rolläden sind vorhanden.

Ein schneller Internetanschlus liegt im Haus.

Die elektrische Anlage wurde nach neuen Gesichtspunkten erneuert.

Ein Carport mit 2 kleinen Abstellräumen gehören zum Objekt.

Die Entwässerung erfolg über einen Kanalisationsanschluss.

Der uns vorliegende Energeiausweis sagt folgendes aus. Der Primärergiebedarf liegt bei 189,0 kWh/(m²\*a)

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, setzen Sie sich mit uns in Verbindung. Besichtigungen können kurzfristig erfolgen.

Die Vermittlungsprovision für den Verkäufer sowie für den Käufer beträgt jeweils 3,57 % der Kaufsumme inclusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%.