Einfamilien-bis Zweifamilienhaus- in angenehmer Wohnlage

# Objektbeschreibung
Hier wartet das Haus Ihrer kreativen Träume auf Sie. Sie können ein Einfamilienhaus mit 130 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Stockwerken bewohnen oder das Haus für 2 Parteien aufteilen. Auf jedem Stockwerk verfügen Sie über 2 Zimmer, Küche, Bad und im EG über ein separates WC.
Das Haus besticht durchweg durch einen lebensfrohen Charme. Kreative Farben und innovative Materialen ergeben eine tolle Wohlfühlatmosphäre. Die jetzigen Eigentümer haben die Immobilie mit viel Liebe gestaltet.
Im Obergeschoss verfügen Sie über einen Balkon, welcher vom Schlafzimmer aus begehbar ist und einen schönen Blick über den eigenen Garten ermöglicht. Das Gesamtgrundstück umfasst 682 m² und bietet viele Möglichkeiten der Gestaltung und Nutzung. Vor wenigen Jahren wurde ein Glaspavillon in den Garten gebaut, dieser bietet eine schöne angenehme Sitzmöglichkeit.
Die Immobilie ist komplett unterkellert. Im Keller gibt es mehrere Räume, die vielfach nutzbar sind und genügend Stauraum bieten.
Das Dachgeschoss würde sich zum Ausbau anbieten. Ein zusätzlicher Raum befindet sich oben bereits.
Eine Einzelgarage für Ihr Fahrzeug rundet dieses interessante Angebot ab.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 682 m²

# Lagebeschreibung
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer begehrten und zentralen Wohngegend in VS-Schwenningen. Die Stadtmitte mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie der Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten zu erreichen. Dank der nahe gelegenen B27 und des Bahnhofs sind Sie verkehrstechnisch gut angebunden. Die Lage ist naturnah und trotzdem zentral. Es bietet sich ein schöner Blick über Schwenningen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 223,70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2034-03-03
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1953
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 44280109-048077