Einfamilienhaus in Stralsund inkl. neuwertiger PV-Anlage mit Wallbox

**Objektart:**

* Einfamilienhaus (EFH)
* Garage
* 2 Pkw-Stellplätze
* Gartenhaus  

**Grundstück:** 270 m²

**Wohnfläche:** ca. 109,5 m²  

**Sonstiges:**

* Baujahr 1996
* seitdem fortlaufend gepflegt
* sehr guter optischer und baulicher Zustand
* Holzständerbauweise, vorgesetzte 1/2-steinige KS-Wand mit Luftschicht,   Putzfassade, Ziegeldach
* Holzfenster, 1 x gestrichen, mit Außenjalousien teilw. elektrisch
* 4 Zimmer, Küche, Wannenbad, Gäste-WC + Dusche, Diele, HWR
* Terrasse ca. 10 m²
* Fußböden: Laminat, Fliesen, Teppich
* Gas-Brennwerttherme Bj. 2022
* Kaminofen mit Speichersteinen
* PV-Anlage ca. 7,9 kW mit Wallbox
* Internet Glasfaser kommt

**Lagebeschreibung:**

* Mecklenburg-Vorpommern
* Landkreis Vorpommern-Rügen
* Hansestadt Stralsund
* Stadtgebiet Grünhufe
* Stadtteil Grünthal-Viermorgen
* gepflegtes „Nachwende“ Wohnquartier
* Stadtzentrum Stralsund ca. 8 min mit Auto
* Entfernung Strelasund ca. 12 min

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten inkl. einer Telefonnummer beantworten!

Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

Gern unterstützen wir Sie bei Ihrer individuellen Finanzierungsplanung!

**Maklercourtage:**

Der Makler-Vertrag kommt durch schriftl. Vereinbarung oder Inanspruchnahme der Maklertätigkeit auf der Basis des Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzl. USt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch ggü. dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.