Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage

# Objektbeschreibung
Die Immobilie ist erschlossen mit Wasser, Strom, Gas und Telekommunikation. Die Abwässer werden über eine Biokläranlage entsorgt.
Die Modernisierung fand ca. 2016 statt. Die Hauptwohnung erstreckt sich über Erd- und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss gelegen sind ein großes Wohnzimmer mit offener Küche, ein Bad und ein Schlafzimmer. An der Küche angrenzend ist ein Hauswirtschaftsraum, der im Anbau gelegen ist. Über eine offene Treppe im Wohnzimmer geht es in das Dachgeschoss, dort sind 3 Zimmer vorhanden, die nicht beheizt sind.
Die Einliegerwohnung besteht aus dem Wohnzimmer, dem Schlafzimmer, der Küche sowie einem Bad.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 670 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einem Ortsteil von der Hansestadt Osterburg in ca. 5 km Entfernung.
Die Bundesstraße 189 liegt ca. 4 km entfernt. In Osterburg sind alle Infrastrukturen vorhanden. Mit der Bahn ist Stendal und Wittenberge gut erreichbar.
Die Hansestadt Stendal liegt ca. 20 km südlich.

# Sonstiges
Sie sind Eigentümer einer Immobilie und planen eventuell zu verkaufen?
Dann sind wir als kompetente Bankenmakler Ihre ersten Ansprechpartner.
Wir erstellen Ihnen gern eine marktorientierte Wertschätzung Ihrer Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständiger Angaben Ihrer Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail) bearbeitet und Besichtigungen erst nach Prüfung der Finanzierbarkeit des Gesamtvolumens durch unser Haus abgestimmt werden können.
Gern stehen wir für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 1111,98 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 04.02.2024
Gültig bis: 2034-02-03
Dämmung der Fassade
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1950
Letzte Modernisierung: 2016
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 43150199-05384