Einfamilienhaus mit Garten nahe Leutkirch in ländlicher Lage
325.000 €
- Wohnfläche 125 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 246 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 3
- Baujahr 2003
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
In einem Teilort von Leutkirch im Allgäu (Ausnang) befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus in ruhiger Dorflage.
Ursprüngliches Baujahr ca. 1900. Das Haus wurde 2003 komplett neu saniert: neue Wasserleitungen, neue Elektrik, neues Bad/WC, Wärmeschutzisolierung, neues Dach mit Dämmung, Solaranlage für Warmwasser.
Eine Einbauküche und ein Kaminofen sind im Kaufpreis enthalten.
Ein Balkon, Terrasse und Garten gehören zur Kaufsache. Ein Holzschuppen ist vorhanden.
Carport und Stellplatz sind vor dem Haus.
Aufteilung:
EG: Flur, Schlafzimmer/Büro, Ankleide, sep. WC, HWR, Heizraum
1.OG: Flur, Bad, Wohnzimmer mit Küche, Balkon
DG: Wohnstudio
# Ausstattung
-Einbauküche
-Kaminofen
-Terrasse mit Garten
-Balkon
-Carport
-Schuppen
-Bad mit Fußbodenheizung
-Böden: Fliesen; Laminat; Teppich
-Wärmeschutzisolierung 2010
-neue Wasserleitungen
-neue Elektrik
-Dachdämmung 2004
-Fenster: Iso-Holz (alt)
-Solaranlage für Warmwasser
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Laminat
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 246 m²
# Lagebeschreibung
Entfernungen vom Haus:
Leutkirch ca. 7 km
Legau ca. 5 km
Altusried ca. 12 km
Kempten ca. 24 km
Isny ca. 20 km
Memmingen ca. 23 km
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 87.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 21.01.2024
Gültig bis: 21.01.2034
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2003
Letzte Modernisierung: 2010
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 12779#vH6pV
Rechtliche Angaben
Keck Immobilien
Hofstatt 5
88316 Isny im Allgäu
Telefon: 07562-4517 oder 4551
Telefax: 07562-4287
E-Mail: info@keck-immobilien.de
Rechtliche Angaben
USt-IdNr.: DE 147338687
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch:
Gewerbeerlaubnis gem. § 34c GewO
erteilt vom Landratsamt Ravensburg,
Friedenstr. 6, 88212 Ravensburg
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Landratsamt Ravensburg