eingewachsenes Baugrundstück

# Objektbeschreibung
Mit einer großzügigen Fläche von etwa 1.039 m², der Lage in einer ruhigen 30iger Zone mit direktem Blick in die unverbaute Natur, stellt dieses Grundstück für Sie eine einmalige Gelegenheit dar!
Das gewachsene Umfeld mit hochwertigen Einfamilienhäusern und Villen lässt keine Wünsche offen.
Das Grundstück ist zurzeit mit einem alten Bestandsgebäude bebaut. Die Kosten für den Rückbau des Altbestandes trägt der Käufer.
Der Verkauf des Grundstückes erfolgt ohne Baubindung.
Das Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung, ist ausdrücklich nicht erlaubt. Bitte stimmen Sie bei Interesse einen Ortstermin mit uns ab.

# Ausstattung
Die Bebaubarkeit des Grundstücks ist im Baustufenplan von 1955 geregelt. Dort ist das Grundstück dem Bereich Kleinsiedlung S1o zugeordnet.
Strom-, Wasser und Gasanschluss sind im Keller des Bestandshauses vorhanden.
Es war auch ein Brunnen für die eigene Wasserversorgung vorhanden. der jedoch nicht getestet werden konnte.
Ein Telekom-Anschluss ist ebenfalls vorhanden.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Käuferprovision: 6,25 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Das vollständig eingewachsene Einfamilienhausgrundstück grenzt direkt an das Naturschutzgebietes Raakmoor. Dieses beginnt direkt auf der anderen Straßenseite der 30iger-Zone. An der Rückseite des Grundstückes befinden sich Felder. Diese grüne und dennoch stadtnahe Lage tragen zur Beliebtheit von Hamburg Hummelsbüttel bei.
In der Umgebung finden Sie das Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ), dass eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten auf hohem Niveau bietet. Supermärkte, Post, Bäcker, Banken, Apotheken, Ärzte, Cafés, Gastronomie und individuelle Geschäfte sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Das Asklepios Klinik Nord Heidberg (AK - Heidberg) ist nur wenige Minuten entfernt.
Alle Schulen von Grundschule bis Gymnasium befinden sich in der Nähe und ermöglichen den Kindern sichere und kurze Schulwege.
Der Hamburger Flughafen ist mit dem PKW in ca. 17 Minuten zu erreichen.Entfernungen:
Kindergaerten 0,4 km
Grundschule 0,5 km
Einkaufsmoeglichkeiten 1,8 km
Gymnasium 0,4 km
Flughafen 4 km
Fernbahnhof 6 km
Autobahn 7 km
U/S Bahn 1,9 km
Bus 0,3 km
Gaststaetten 0,4 km
Zentrum 11,5 km

# Sonstiges
Bitte respektieren Sie die Privatsphäre und führen eine Kontaktaufnahme ausschließlich über uns durch.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Objektanfragen berücksichtigen können.
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen von Mo – So von 9 bis 21 Uhr unter 04173-4139077 und 0171-4485865 gern zur Verfügung.
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Anbieter-Objekt-ID: 6619