Einmalige Gewerbeimmobilie in hervorragender Lage in Malente

# Objektbeschreibung
Ab sofort zu kaufen ist diese einmalige Gewerbeeinheit mit großem Grundstück in absoluter Top-Lage in Malente. Momentan wurde das Objekt als Baumarkt und Produktionsstätte für Zimmerei bzw. Tischlerarbeiten genutzt. Das Traditionsunternehmen ist bekannt und hat eine gute Reputation. Die Einheiten teilen sich auf in das Hauptgebäude nebst Personalräumlichkeiten mit einer Gesamtfläche von ca. 462 qm, einer angeschlossenen Lagerhalle mit ca. 297 qm, sowie weiteren Lager- und Produktionshallen mit einer Gesamtfläche von ca. 355 qm. Zudem befindet sich auf dem Grundstück ein Bungalow mit ca. 75qm. Dieser wurde ehemals als Büro genutzt und ist derzeit gewerblich vermietet. Sämtliche Gebäude und Hallen befinden sich auf einem ca. 4.500 qm großen Grundstück, wobei hier Besonderheiten besprochen werden müssen. Die Lage und Größe dieses Objekt machen das Angebot einzigartig, da auch die Nutzungsmöglichkeiten schier endllos erscheinen. Vom Autohaus bis hin zur Spedition und Produktion ist hier alles möglich. Sollte eine Teilung bzw. eine Bebauung des Grundstückes erfolgen, ist zu sagen, dass es sich um ein Mischgebiet handelt und die Verwaltung Malente bereits positive Signale hinsichtlich einer Bebauung gegeben hat. Diese würde sich nach Paragraf 34 richten. Für weitere Details und Informationen freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

# Ausstattung
Es sind momentan einige kleine Einheiten und Nebenräume vermietet. Die Einnahmen erfragen Sie bitte direkt über uns. Wir informieren Sie gern.
Der Energieausweis in beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Nach Absprache
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 4,76 % inkl. d. ges. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 4500 m²
Verkaufsfläche: ca. 460 m²
Lagerfläche: ca. 652 m²

# Lagebeschreibung
Bad Malente, Kur- und Erholungsort erfreut sich in den letzten Jahren an immer mehr Beliebtheit als Wohnquartier. Der Ort ist eingebettet zwischen Seen, Wäldern und einer unvergleichbaren Natur in der Holsteinischen Schweiz. Die Infrastruktur ist hier als ausgezeichnet zu bewerten, da Schulen, Ärzte, Supermärkte, Cafés, Restaurants sowie Banken etc. gut und schnell zu Fuß erreichbar sind. Da hier in Malente die Bäderregelung greift, ist es saisonal möglich auch an den Sonntagen bequem im Supermarkt einkaufen zu gehen, was nicht nur bei den Touristen sehr beliebt ist. Die schnelle Anbindung an die B 76 und damit relativ kurzen Fahrzeiten mit dem Auto nach Kiel (ca. 35 Minuten), Lübeck (ca. 40 Minuten), oder an das Ostseebad Haffkrug mit ca. 20 Minuten sind ein weiterer Pluspunkt für den Standort Malente.

# Sonstiges
Dieses Objekt wird im qualifizierten ALLEINAUFTRAG angeboten. Angebote erfolgen grundsätzlich ohne Gewähr, gemäß der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte, Informationen und/oder Dritter. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben hier ausdrücklich vorbehalten. Eine Haftung/Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Schadensersatzansprüche, gleich aus welchem Rechtsgrund, auch bei eigenen Fehlern - mit Ausnahme von Vorsätzlichkeit - sind uns gegenüber ausgeschlossen. Dieses Objekt-Angebot ist ausschließlich für Ihre eigene Verwendung. Weitergabe an Dritte - nur mit dem Verweis auf die Zahlungspflicht des Erfolgshonorars (4,76 % inkl. MwSt.) aus der Kaufpreissumme) bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags.

Anbieter-Objekt-ID: VM971023