Einziehen und sich wohl fühlen.

# Objektbeschreibung
-Wohnhaus mit zwei Wohnungen und Doppelcarport mit Abstellräumen –
Die große Wohnung teilt sich im Erdgeschoss auf in den gefliesten Eingangsbereich mit Abgang zu den zwei Kellerräumen (Deckenhöhe ca. 1,85 m) und der offenen Treppe in das Obergeschoss. Vom Flur aus erfolgt der Zugang zu zwei Wohnräumen und einer großen Küche. Ausgehend von der Küche gelangt man in den Anbau mit dem Hauswirtschaftsraum, hier befinden sich die Heizungsanlage und ein neues Duschbad. Weiterhin gelangt man von der Küche in das Wohnzimmer und die Speisekammer.
Im Obergeschoss liegen zwei Schlafzimmer und zwei ehemaligen Ferienwohnungen, einmal mit zwei Zimmern und Duschbad und die Zweite mit einem Flur als Küche und einen großen Wohn/Schlafraum mit Duschbad.
Eine kleinere Wohnung, mit ca. 70 m² Wohnfläche, wurde in den ehemaligen Saal gebaut und verfügt über einen Wohnbereich mit offener Küche und einem - in Leichtbauweise abgetrennten – Schlafzimmer, sowie ein neueres Duschbad und ein Abstellraum.
Einen weiteren Raum, der Momentan als Abstellraum genutzt wird, befindet sich im Anbau. Der Raum hat einen Zugang von außen und einen weiteren verkleideten Zugang vom Hauswirtschaftsraum.
Der Dachboden hat Stehhöhe und bietet weitere Ausbaumöglichkeiten. Das Haus hat überwiegend Kunststofffenster mit Isolierverglasung, teilweise mit Rollläden Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung die auch das warme Wasser aufbereitet Das Dach ist mit einer Betonpfanne eingedeckt.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Breitbandanschluss
- Dachflächenfenster

massive Bauweise; ehemalige Gaststätte; der Saal wurde zu einer zweiten Wohnung ausgebaut; der Grundriss ist dem Baujahr entsprechend; teilweise Einbauschränke in den Schlafräumen; teilweise Deckenvertäfelungen; die Fußböden sind mit Fliesen, Vinyl, Dielen und Parkett belegt; der Dachboden wurde nachträgliche mit Isoflock gedämmt; teilweise alte Innentüren; die Hauptwohnung ist frei und die kleine Wohnung vermietet; das Grundstück ist teilerschlossen (Abwasser über Kleinkläranlage) und großzügig gepflastert; Glasfaser ist vorhanden; kurzfristige Übernahme möglich;

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 5
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 683,33 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 618 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m²
Nutzfläche: ca. 30 m²

# Lagebeschreibung
Direkt im Dorf gelegen, der Ortsteil selbst hat ca. 80 Einwohner und gehört zu der Gemeinde Lemgow. Zur Gemeinde zählen 12 Ortsteile mit insgesamt ca. 1.400 Einwohner.
Der Hauptort Schweskau ist ca. 2 Kilometer entfernt und bietet Im Ort eine Grundschule, Kindergarten und einen Arzt. Die weiterführenden Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind ca. 10 Kilometer entfernt. Der öffentliche Nahverkehr ist über Busse organisiert, ein Bahnhof ist ca. 10 Kilometer entfernt.
Die umliegende Natur bietet sich für die unterschiedlichsten Freizeitaktivitäten an.

# Sonstiges
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer umgehend bearbeiten können.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 178,10 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 25.09.2023
Gültig bis: 2033-09-24
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1954
Letzte Modernisierung: 2015
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5635