Einzigartiges Wohnkonzept: Neuwertiges 3-Zimmer-Penthouse mit Terrasse und modernster Erdwärmetechnik

Willkommen in Ihrem exklusiven Domizil hoch über den Dächern, wo jede Tasse Kaffee und jedes Glas Wein auf Ihrer großzügigen Terrasse zu einem Moment der Ruhe und des Genusses wird.

Dieses bemerkenswerte Penthouse mit drei Zimmern eröffnet Ihnen eine Welt des Luxus und bietet nicht nur Raum, sondern auch ein Ambiente von unvergleichlicher Eleganz und Behaglichkeit. Es befindet sich in einem erstklassigen 8-Parteienhaus, das im Jahr 2016 erbaut wurde und durch modernes Design und energieeffiziente Bauweise besticht. Die niedrigen Heizkosten (dank der Erdwärme) unterstreichen nicht nur die Umweltfreundlichkeit, sondern auch die Wirtschaftlichkeit dieses exklusiven Domizils.

Das Penthouse ist bequem per Aufzug erreichbar und verzaubert mit seiner durchdachten Raumaufteilung.

Ein offener Eingangsbereich heißt Sie willkommen, gefolgt von einer stilvollen Gästetoilette und einem praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Das Tageslichtbad mit einer großzügigen Dusche verspricht Entspannung pur. Ein vielseitiges Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein geräumiges Schlafzimmer mit bodentiefen Fenster bieten Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Herzstück der Wohnung bildet der Wohn- und Essbereich, der durch seine Großzügigkeit und lichtdurchflutete Atmosphäre besticht. Die angrenzende Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Zwei Zugänge führen Sie auf die beeindruckende Dachterrasse, von der aus Sie einen atemberaubenden Blick über die Umgebung genießen können.

Ein Grundriss liegt für Sie bereit, um sich von der optimalen Raumnutzung zu überzeugen.

Zusätzlich steht im Erdgeschoss ein geräumiger Abstellraum zur Verfügung.

Bei Bedarf kann ein PKW-Stellplatz für 39,00 € pro Monat angemietet werden, um Ihren Komfort weiter zu steigern.

Ein professioneller Hausmeisterservice kümmert sich liebevoll um die Pflege und Instandhaltung des Objekts, sodass Sie sich ganz auf Ihr neues Zuhause konzentrieren können.

Bereit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen? Kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Penthouse verzaubern!

**AUSSTATTUNG**

Willkommen zu einer exklusiven Liste der Ausstattungsmerkmale dieses einzigartigen Wohnraums:

\+ Wirtschaftliche und umweltfreundliche Erdwärmepumpe: Zukunftssicherheit und Nachhaltigkeit vereint in einem System.

\+ Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung: Für ein optimales Raumklima bei gleichzeitiger Energieeffizienz.

\+ Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung: Eine wohlige Wärme, die den Komfort auf ein neues Level hebt.

\+ Bodentiefe Fenster: Schaffen helle, lichtdurchflutete Wohnräume und verleihen dem Ambiente eine großzügige Weite.

\+ Isolierverglaste Fenster: Optimale Wärmedämmung und Schutz vor äußeren Einflüssen.

\+ 3-fach Verglasung: Für eine noch bessere Schalldämmung und Wärmedämmung.

\+ Schallschutzverglasung: Ruhe und Privatsphäre in den eigenen vier Wänden.

\+ Elektrische Rollläden: Für Komfort und Sicherheit auf Knopfdruck.

\+ Praktischer Abstellraum: Mehr Platz für die Organisation und Aufbewahrung Ihrer persönlichen Gegenstände.

\+ Beeindruckende Dachterrasse: Ein Ort der Entspannung und Erholung mit einer traumhaften Fernsicht, der zum Verweilen einlädt.

\+ Bei Bedarf kann ein PKW-Stellplatz für 39,00 € pro Monat angemietet werden

\+ U.v.m.: Zusätzliche Annehmlichkeiten und Details, die das Wohnen in diesem Penthouse zu einem unvergleichlichen Erlebnis machen.

Diese gehobene Ausstattung garantiert nicht nur einen hohen Wohnkomfort, sondern auch eine erstklassige Lebensqualität, die Ihren Wohntraum Wirklichkeit werden lässt.

**LAGE**

Entdecken Sie die einzigartige Lage dieses Wohnorts:

Die naturnahe und dennoch zentrale Umgebung bietet ideale Lebensbedingungen. Siegburg profitiert von seiner Nähe zu Bonn und Köln, die beide leicht mit dem Auto erreichbar sind.

Ein umliegendes Waldgebiet lädt zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren ein. Ein Netto-Supermarkt und eine Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe, während die Autobahnen A3, A59 und A560 eine erstklassige Anbindung bieten.

Hier erleben Sie eine harmonische Verbindung aus urbanem Komfort und natürlicher Schönheit, die Ihren Lebensstil bereichert. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Komfort und Lebensqualität Hand in Hand gehen.

**ENERGIEAUSWEIS**

Energieausweistyp: Verbrauch

Energieverbrauch: 13 kWh/(m²\*a)

Energieeffizienzklasse: A+

Energieausweis Baujahr: 2016

Energieträger: Erdwärme

Heizungsart: Wärmepumpe

**SONSTIGES**

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Die Angaben zum Objekt wurden sorgfältig vom Eigentümer bereitgestellt. Trotz höchster Genauigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Gewähr übernehmen.

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