Elegant und urban in Endenich

# Objektbeschreibung
Erleben Sie hier den 360°-Rundgang: https://my.matterport.com/models/vZAHkvonPbX

Vierzimmerwohnung im obersten Geschoss eines hochmodernen, ansprechenden Neubaus.

Die vier Zimmer der Wohnung verteilen sich über eine Fläche von ca. 108,29 m². Nachdem Sie bequem mit dem Aufzug das 3. Obergeschoss erreicht haben, betreten Sie zunächst die zentrale Diele mit Garderobennische. Von hier aus erschließt sich Ihnen die gesamte Wohnung.

Rechter Hand befinden sich zwei Schlafzimmer. Auf der linken Seite finden Sie das Hauptschlafzimmer mit Bad en Suite (Duschbad). Das Tageslicht-Wannenbad ist ebenfalls von der Diele aus erreichbar.

Der sehr großzügige Wohn-/Essbereich verfügt über bodentiefe Fenster, die dem Sonnenverlauf folgen und für reichlich Lichteinfall sorgen. Hier befinden sich auch die Anschlussstellen für Ihre Küche. Ein praktischer Hauswirtschafts-/Abstellraum komplettiert diesen Bereich.
Der ca. 10 m² große Balkon lädt zum entspannten Verweilen ein.

Die Ausstattung genügt höchsten Ansprüchen und findet sich im Detail unter dem Reiter „Ausstattung“.

Die moderne und neuwertige Einbauküche kann nach Absprache mit dem derzeitigen Mieter für 1.500,00 € übernommen werden.

Die Wohnung ist ab dem 01.06.2024 verfügbar.

Hat die Wohnung Ihre Neugier geweckt? Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

# Ausstattung
- Neubauerstbezug
- Massivbauweise mit Putz- und/oder Klinkerfassaden
- Aufzüge
- Kunststofffenster mit 3fach Wärmeschutzverglasung
- moderne Bäder mit hochwertigen Sanitärobjekten
- Malervlies
- elektrische Rollläden
- Videogegensprechanlage mit Farbdisplay
- hochwertiges Zweischichtparkett
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Abstellraum für Waschmaschine und Trockner
- separater Kellerraum

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.06.2024
Mietdauer mindestens: 1 Jahr(e)
Objektzustand: neuwertig

Garagen/Stellplatzmiete: 100,00 €

# Lagebeschreibung
Bonn-Endenich liegt im Westen von Bonn.

Ein Stadtteil mit vielen Gesichtern: Durch die ansässige Universität ist die Atmosphäre von internationalem Flair und Leichtigkeit geprägt.
Das starke kulturelle Angebot verleiht Bonn-Endenich zusätzlich einen ganz eigenen Charme.

Bonn-Endenich gehört zu den attraktivsten Lagen in Bonn. Entlang der Endenicher Straße, Frongasse und Pastorengasse finden Sie sympathische Obst- und Gemüsehändler, einen Biomarkt, Bäckereien und viele Einzelhändler. Ein abwechslungsreiches Nahversorgungsangebot, Kulturangebote und berühmte Pubs prägen die Atmosphäre.

Der Stadtteil verfügt über zahlreiche Verkehrsanbindungen. Dort, wo die Schumanns Höhe liegt, sind Eigentumswohnungen besonders begehrt.
Nicht zuletzt wegen der guten Infrastruktur, vor allem aber wegen der freundlichen Atmosphäre.

# Sonstiges
Wir verkaufen oder vermieten auch Ihre Immobilie!

Sprechen Sie uns an: 0228-2272760

Mehr Informationen rund um die Immobilie:
http://www.kampmeyer.com

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Endenergiebedarf: 64.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2029-04-02
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2021
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 567019272_35v4