Energetisch Saniertes 10 Familienhaus sucht Kapitalanleger
950.000 €
- Wohnfläche 904 m²
- Zimmer 30
- Grundstücksfläche 900 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 4
- Baujahr 1907
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Terrasse
- Fußbodenheizung
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf stehen zwei im Jahr 2011 energetisch, sanierte Mehrfamilienhäuser mit 10 vermieteten Wohnungen. Alle Wohnungen sind mit Fußbodenheizung, Eichenholzparkett, Bäder mit Natursteinböden (schwarzer Schiefer) mit bodengleicher Dusche und Badewanne, Balkon/Dachterrasse ausgestattet. Die Häuser werden über 2 Luftwärmepumpen mit Heizungs- und Warmwasserpufferspeicher beheizt.
# Ausstattung
- 2 Luftwärmepumpe Dimplex, je Haus eine
- Fassade WDVS Maxit, 80 mm
- Fenster Holzfenster, 3-fach Isoglas, ug=0,7 W/qmk
- Dach komplett ausgebaut und gedämmt
- Küchen alle Fliesenfußboden
- Je Haushälfte eine separate SAT-Anlage
- Balkonanlage als Holzkonstruktion
- Kellerräum abschließbare Metalltüren je Mieteinheit
- Blitzschutzanlage
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Objektzustand: vollständig renoviert
Käuferprovision: 5,95 % aus dem Kaufpreis incl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 900 m²
# Lagebeschreibung
Die Wohnanlage liegt in einer, ruhigen Seitenstraße am Stadtrand von Zittau. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten usw. sind fußläufig erreichbar.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 27 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2024-05-02
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: VRL-23-04-AH-149
Rechtliche Angaben
Impressum
VR-Immobilien Löbau GmbH
Bahnhofstraße 34 - 36
02708 Löbau
Telefon: 03585 / 86 79 63
info@vr-immobilien-loebau.de
www.vr-immobilien-loebau.de
Vertretungsberechtigte Geschäftsführer: Karl-Anton Erath, Reik Major
Registergericht: Amtsgericht Dresden
Registernummer: HRB 4772
Aufsichtsbehörde:
Erlaubnis nach § 34 c GewO - erteilt durch das Landratsamt Löbau am 19.03.1992 geändert am 20.12.2021 zuständig: Landratsamt Görlitz, Hochwaldstraße 29, 02763 Zittau
USt-IdNr.: DE140551099