Energieeffizienter Neubau - Hochwertiges Reihenendhaus in super Lage

# Objektbeschreibung
Gut gewappnet für die Zukunft! Leben Sie energieeffizient und nachhaltig! Angeboten zum Kauf wird hier ein schönes Reihenendhaus in begehrter Lage in Hollen.
Dies ist der ideale Ort für eine kleine Familie oder ein Pärchen, das Komfort und eine nachhaltige Lebensweise zu schätzen wissen. Große Fenster und eine durchdachte Raumplanung sorgen für helle und angenehme Räume. Ein großer Lebensraum mit der anliegenden Küche bietet genau die richtigen Räume um sich wohlzufühlen. Neben diesen Räumen stehen zwei Schlafzimmer, ein großes Studio sowie ein Bad zur Verfügung. Im Außenbereich lädt eine Terrasse für tolle Stunden draußen ein.

Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen! Gerne können auch noch Änderungswünsche eingebracht werden!

# Ausstattung
Das Objekt ist als KFW 40 + Effizienzhaus geplant. Durch den Holzrahmenbau wird bereits beim Bau auf eine nachhaltige Herstellung wert gelegt. Geheizt wird mit einer Luft-Wärmepumpe und über eine Photovoltaik-Anlage wird zusätzliche Energie bereitgestellt. Die Dämmung entspricht dem KFW 40 + -Standard. Die Ausführungen der Bauarbeiten sind sehr hochwertig. Durch das Heizkonzept der Luftwärmepumpe wird in der Wohnung kein Gas verbraucht, sondern nur Strom. Die Fußböden sind mit Fliesen oder mit Vinyl-Belege ausgestattet. Im Tageslichtbad wurde eine begehbare Dusche eingebaut. Eine dezentrale Belüftungsanlage sorgt für Ausreichend Frischluft. Diese Wohnung hat damit die Effizienzklasse A+

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 2024
Objektzustand: neuwertig

Käuferprovision: 2,98 %

# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt an einer ruhigen Straße, die ausschließlich von Bewohnern bzw. Besuchern der Wohnanlage genutzt wird. Durch die Westausrichtung des Objektes können Sie nachmittags bis in den Abend hinein die Sonne auf Ihrem Balkon genießen. Der Ort Hollen vereint alle Vorzüge eines kleinen Dorfes. Umgeben von einer wunderschönen Fehnlandschaft und Mooren bietet der Ort Hollen eine Infrastruktur aus Kindergarten, Schule, Ärzten und einem Supermarkt. Nur 5 Kilometer weiter ist der Ort Remels gelegen, der weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie weiterführende Schulen bietet. Auch die Nordsee ist in ca. 45 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Städte Leer und Oldenburg sind mit dem Auto innerhalb einer halben Stunde zu erreichen. Genießen Sie die schöne ostfriesische Natur und nutzen Sie trotzdem eine hervorragende Infrastruktur der umliegenden Dörfer und Städte!

# Sonstiges
Baujahr: 2023
Energiekennwert: 8 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Wärmepumpe
Energieeffizienzklasse: A+

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 8 kWh(m²*a)
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 2784