Erstbezug nach Kernsanierung! Schöne und energieeffiziente 3-Zimmer Wohnung in Stuttgart-Degerloch

# Objektbeschreibung
Schöne und energieeffiziente 3-Zimmer Wohnung in Stuttgart-Degerloch
Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger
Provisionsfrei!

Highlights:
- Erstbezug nach Kernsanierung
- top Grundriss für maximale Flexibilität
- Doppelstellplatz für 2 PKW‘s
- Anschlüsse für E-Ladestationen
- Energieeffizienzklasse A wird angestrebt
- KfW85
-> Wärmepumpe
-> Fußbodenheizung
-> 3-fach verglaste Fenster
-> Dämmung: Fassade, Dach, UG

P.S.: in diesem 4 Parteien Haus gibt es noch weitere Wohnungen zu erwerben!

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

# Ausstattung
Balkon, Keller

Bemerkungen:
Fußbodenheizung
abgehängte Decken mit LED-Deckenspots
Tageslichtbad mit Walk-In Dusche und WM-Anschluss
3-fach verglaste bodentiefe Fenster
elektr. Jalousien
Schlaf- und Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon (Südausrichtung)
Küche mit Fenster

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: saniert

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 25.000,00 €

# Lagebeschreibung
Die begehrte Lage in Degerloch, verspricht nicht nur eine optimale Anbindung an die Stadt, sondern auch eine Umgebung, die durch Grünflächen und Naherholungszonen geprägt ist.
Alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Das Highlight dieser Immobilie ist zweifellos der atemberaubende Panoramablick auf Hoffeld, der sich von verschiedenen Bereichen des Hauses aus erstreckt. Genießen Sie morgendliche Sonnenaufgänge und abendliche Stimmungen, während Sie auf den neuen Balkonen verweilen oder sich in den neu geschaffenen Dachgauben entspannen. Diese Aussicht wird Ihren Alltag mit einer besonderen Qualität bereichern und lässt Sie die Schönheit der Natur in vollen Zügen erleben.
Sie erreichen den Flughafen, die Stuttgarter-Innenstadt und viele weitere, relevante Knotenpunkte innerhalb von 15 Min. mit dem Auto. Des Weiteren hält eine Bus-Linie in unmittelbarer Nähe, so dass Sie nicht auf das Auto angewiesen sind.

# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1532845.pdf (Grundrisse)

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 33 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 298004