Erstes Midi-Haus in Leverkusen-Romberg für Singles, Paare oder kleine Familien!

# Objektbeschreibung
Was ist ein Midi-Haus? Von einem Midi-Haus spricht man, wenn die Wohnfläche unter 100 m² liegt. Aufgrund der kleineren Wohnfläche wird auch ein kleineres Grundstück benötigt, in unserem Fall 287 m². Auf einer Wohnfläche von ca. 93 qm hat das Midi-Haus viele Annehmlichkeiten zu bieten: an einen Wohn-Koch-Bereich schließt ein großzügiger Hauswirtschafts-Raum an, sodass auf einen Keller verzichtet werden kann. Der offene Grundriss mit großen Fensterflächen öffnet sich zur Terrasse und verschmilzt mit dem Garten. Im Obergeschoss (ohne Schrägen) befindet sich ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein Bad mit bodengleicher Dusche und ein weiterer Raum zur flexiblen Nutzung, so eignet sich das Haus z.B. für Ehepaare mit einem Kind, Senioren als Alterswohnsitz oder alleinstehende Paare. Breite Durchgänge, ein barrierefreies Bad und die Möglichkeit, die Treppe mit einem Treppenlift nachzurüsten, sorgen bereits heute für Barrierefreiheit im Alter. Das Haus erscheint in moderner Optik als kompakte Kubusform mit zwei Vollgeschossen, Flachdach und Teil-Holzfassade. Der energieeffiziente Neubau überzeugt durch eine Luftwärmepumpe und eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Kleine Wohnfläche – kleines Grundstück: so genießen Sie Ihren Garten ohne großen Pflegeaufwand!

# Ausstattung
Ausstattung
- Luft-Wärme-Pumpe mit zentraler Warmwasserversorgung
- Dreifachverglaste-Kunststofffenster
- Bio-Designböden in den Wohn- und Schlafräumen
- ein Duschbad und ein Gäste-WC
- Hochwertige Fliesen und Sanitärgegenstände in den Bädern
. Wärmedämm-Verbundsystem mit Teilholzfassade

# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 1.10.2024
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen

Grundstücksfläche: ca. 287 m²

# Lagebeschreibung
Romberg ist ein beliebter, naturnaher und doch sehr verkehrsgünstig gelegener Ortsteil im Osten der Stadt Leverkusen. Ein gewachsenes Dorf, am Rande des Bergischen Landes, überwiegend von freistehenden Einfamilienhäusern, sehr schön erhaltenen Fachwerkhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt. Durch das wunderschöne Umfeld beginnt die Naherholung direkt vor der Haustür. Sehr schnell gelangt man in das traumhafte Murbachtal mit der über die Grenzen von Leichlingen hinaus bekannten Diepentalsperre. Von hier erschließen sich traumhafte Spazier- und Wanderwege. Nur wenige Meter vom Haus entfernt führt der beliebte Fahrrad- und Wanderweg „Balkantrasse“ von Opladen bis Lennep oder Marienheide. Ebenfalls bekannt ist Romberg durch das alljährliche Dorffest in Pattscheid.
Das Midi-Haus entsteht zwischen dem Leverkusener Stadtteil Bergisch Neukirchen und Burscheid Kuckenberg, wodurch nicht nur Leverkusen und Köln, sondern auch Burscheid, mit der Auffahrt auf die A1, gut zu erreichen sind. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf findet man in Bergisch-Neukirchen, Opladen, Burscheid oder Leichlingen, Hofladen und Arzt sind ca. 500 Meter vom Objekt entfernt, die Bushaltestelle nach Opladen bzw. Burscheid ist nur wenige Meter vom Haus entfernt.

# Sonstiges
Freistehend und individuell!
Ob als bezahlbare Alternative zur Eigentumswohnung oder als lang ersehnter Umzug von der Mietwohnung ins Eigenheim, all das ist mit dem Midi-Haus möglich. Auch in der zweiten Lebenshälfte kann der Bau eines Midi-Hauses noch sinnvoll sein, um von einem großen in ein kleines Zuhause ziehen zu können.
Der große Unterschied zu einem Mini-Haus ist dritte Wohnraum. Ob für Homeoffice, als Kinderzimmer, Zimmer für die Pflegekraft oder als zweites Schlafzimmer, zeichnet sich das Midi-Haus durch die größere Flexibilität aus.
Das moderne Einfamilien-Haus wird nach dem hohen energetischen Standard „Effizienzhaus 55“ errichtet. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Das Haus erhält eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärme-Rückgewinnung. Dreifachverglasung und Fußbodenheizung sind hier selbstverständlich. (Eine Ausführung als „Energieeffizienzhaus 40 – Klimafreundlicher Neubau“ ist als Sonderwunsch möglich.)
Formschöne Sanitärobjekte (z.B. Philippe Starck 3), hochwertige Fliesen, Bio-Designböden und fertig gestrichene Wände auf Malerflies runden den Gesamteindruck des Hauses ab.
Sie erhalten von uns einen Festpreis sowie einen garantierten Fertigstellungstermin für die schlüsselfertige Übergabe Ihres Objektes.

# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 2122