Exclusives Restaurant mit Hotelbetrieb in bester Lage im Landkreis Saarlouis zu verkaufen

# Objektbeschreibung
Exklusives Restaurant mit Hotelbetrieb in bester Lage im Landkreis Saarlouis zu verkaufen

Willkommen im exklusiven Restaurant mit Hotelbetrieb im Landkreis Saarlouis! Dieses beeindruckende Hotelanwesen bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr gastronomisches Geschäft auf ein neues Level zu heben. Das Objekt steht zum Kauf und befindet sich in einer perfekten Lage, 5 Autominuten von Saarlouis entfernt. Das Anwesen verfügt im Hotelbereich über insgesamt 8 Zimmer und 8 Bäder verteilt auf 2 Etagen (Obergeschoss und Dachgeschoss).

Das Haus verfügt über 2 Eingänge. Im Erdgeschoss befindet sich mittig der Empfangsbereich (Rezeption), von hier gelangt man links in die Bar-Lounge, die im Hotelbetrieb auch als Frühstückszimmer diente mit einer weiteren Küche für den Bar- und Frühstücksbetrieb. Rechts des Empfangsbereiches befindet sich ein wunderschönes edel ausgestattetes Restaurant mit Bar, Panoramaraum und Terrasse sowie mit einem weiteren direkten Eingang.
Die Restaurantküche ist modern und hochwertig ausgestattet und bietet Ihnen alle Möglichkeiten, um erstklassige Menüs für Ihre Gäste zuzubereiten.
In der kalten Jahreszeit bietet das Gebäude noch einen zusätzlichen Kamin im Loungebereich sowie einen Kaminofen im Restaurantbereich
Die Bodenbeläge des Anwesens sind eine gelungene Kombination aus verschiedenen Bodenbelägen. Jeder Bodenbelag wurde sorgfältig ausgewählt, um eine angenehme Atmosphäre zu schaffen. Die Bodenbeläge sind nicht nur pflegeleicht, sondern verleihen den Räumen auch ein elegantes und zeitloses Ambiente. Im hinteren Teil des Gebäudes befinden sich die WC-Anlage für die Gäste sowie die Personalräume mit Duschbädern.
Im Keller befindet sich eine aufwändige Lüftungsanlage, die die Luft durch Schächte über das Dach austauscht. Desweiteren gibt es im Keller die Heizungsanlage, Kühlräume, Getränkeräume eine Waschküche sowie eine weitere Vorbereitungsküche.

Das Anwesen wird mit einer effizienten Zentralheizung beheizt, die für angenehme Temperaturen sorgt und Ihnen dabei hilft, Energiekosten zu sparen. Die Heizungsart gewährleistet ein gleichmäßiges Raumklima und ermöglicht es Ihnen, Ihren Gästen stets einen behaglichen Aufenthalt zu bieten. Die Befeuerungsart des Anwesens ist Fernwärme, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch eine kostengünstige und zuverlässige Energieversorgung gewährleistet.

Das Hotelanwesen befindet sich in einem sehr gepflegten und exclusivem Zustand und wurde zuletzt im Jahr 2017 modernisiert. In der nahen Umgebung finden Sie zahlreiche Annehmlichkeiten wie ein Einkaufscenter, Fitnessmöglichkeiten, einen Golfplatz sowie den Stadtrand und Wald. Diese Lage bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Ruhe und Komfort für Ihre Gäste.

Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, Ihr Geschäft auf das nächste Level zu bringen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu diesem exklusiven Restaurant mit Hotelbetrieb in bester Lage von Wallerfangen zu erhalten. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Verwirklichung Ihrer gastronomischen Träume behilflich zu sein.

Natürlich lässt sich diese Traumimmobilie auch mit vielen anderen Nutzungsmöglichkeiten verwirklichen. Sei es als Altersresidenz, Manufaktur oder Wellnesstempel. Hier sind der Fantasie keine Grenzen gesetzt.

# Ausstattung
Technische Daten:
Kernsanierung: 2017
Heizung: Fernwärme, teilweise Fußbodenheizung
Fenster: Aluminium doppelverglaste Fenster
Aufwendige Lüftungsanlage

Aufteilung:
Keller: Technikraum mit Lüftungsanlage, Heizungsraum, mehrere Kellerräume, Kühlräume, Vorbereitungsküche, Waschküche
Erdgeschoss: Rezeption, Lounge-Bar, Frühstücksküche, große moderne voll ausgestattete Restaurantküche, großer Restaurantbereich mit Panoramazimmer, Bar und Terrasse, WC Anlage, Personalräume, Büro
Obergeschoss: 4 Hotelzimmer mit jeweils einem Duschbad
Dachgeschoss: 4 Hotelzimmer mit jeweils einem Duschbad

# Weitere Angaben
Zimmer: 8
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Käuferprovision: 3% zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Provisionshinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Gastronomiefläche: ca. 300 m²

# Lagebeschreibung
Der Ort selbst bietet eine hervorragende Infrastruktur für Ihren Gastronomie- und Hotelbetrieb. Die Stadt verfügt über gute Verkehrsanbindungen und ist sowohl für lokale als auch für internationale Gäste problemlos erreichbar. Darüber hinaus gibt es in Saarlouis sowie in unmittelbarer Umgebung eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Freizeiteinrichtungen, die Ihren Gästen während ihres Aufenthalts eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung ermöglichen.

# Energie
Letzte Modernisierung: 2017

Anbieter-Objekt-ID: 2024018