Exklusive Villa mit Einliegerwohnung

Diese attraktive Villa überzeugt durch ihre gehobene Innenausstattung und repräsentative Raumaufteilung. Die Architektur dieses Anwesens ist eine Hommage an die mediterrane Lebensart, geprägt durch charmante Details, warme Farben und eine einladende Atmosphäre.

Bereits im großzügigen Eingangsbereich empfängt Sie eine Atmosphäre der Eleganz und Gastfreundschaft. Die bodentiefen Fenster im Wohn- und Essbereich lassen viel Tageslicht herein und bieten Platz für gesellige Zusammenkünfte oder entspannte Stunden mit der Familie. Die angrenzende Wohnküche, ausgestattet mit modernen Geräten und hochwertigen Materialien, erfüllt auch anspruchsvolle kulinarische Wünsche. Ein Arbeitszimmer komplettiert das niveauvolle Ambiente und eignet sich perfekt für produktive Tage im Home-Office.

Eine elegante Treppe führt Sie auf eine Galerie im ersten Obergeschoss, wo Sie drei geräumige Schlafzimmer und zwei Badezimmer finden. Das Elternschlafzimmer besticht mit einer Ankleide und einem luxuriösen Bad en Suite, das Rückzugsort und Entspannungsoase zugleich ist. Diese geschickte Raumaufteilung garantiert jedem Familienmitglied Privatsphäre und Komfort.

Ein weiteres Highlight der Villa ist die Einliegerwohnung im Souterrain. Mit zwei Zimmern bietet sie ausreichend Platz für Gäste oder kann als unabhängiger Wohnbereich genutzt werden, ideal für individuellen Komfort und Flexibilität. Das Untergeschoss der Immobilie bietet zudem zwei großzügige Kellerräume, die als Stauraum, Hobby- oder Fitnessraum dienen können. Ein Fahrradschuppen mit Außenbereich rundet die Annehmlichkeiten ab, perfekt für Fahrradliebhaber.

Die Villa beeindruckt nicht nur durch ihre großzügigen Räumlichkeiten und hochwertige Ausstattung, sondern auch durch ihre Außenanlagen. Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen ein, während die beiden Terrassen ideale Plätze für gesellige Zusammenkünfte bieten. Eine Garage bietet ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug und schützt es vor den Elementen.

Im Erdgeschoss schafft die Kombination aus hochwertigen Terrakottafliesen mit Fußbodenheizung, Kamin und Klimaanlage im Wohn- und Essbereich ein ansprechendes Ambiente. Bodentiefe Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Die Einbauküche mit gemütlicher Eckbank, Vorratskammer und direktem Zugang zur Terrasse ist ein weiteres Highlight. Einbauschränke vom Schreiner sorgen für Ordnung. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC und ein flexibel nutzbares Büro.

Im Obergeschoss beeindrucken der Echtholzboden aus Buchenholzdielen und eine großzügige Galerie. Dort befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Elternschlafzimmer ist klimatisiert und verfügt über ein Bad en Suite sowie einen begehbaren Kleiderschrank. Von der Loggia aus genießt man einen herrlichen Blick auf den Taunus. Alle Fenster sind abschließbar und mit elektrisch programmierbaren Rollläden ausgestattet.

Der Gartenbereich besticht durch eine großzügige Süd-West-Terrasse mit Glasdach und -seiten sowie elektrischen Markisen. Eine weitere kleine Terrasse an der Küchenseite bietet ebenfalls Schutz durch eine elektrische Markise. Ein automatisches Bewässerungssystem mit Mähroboter sorgt für eine gepflegte Grünfläche. Eine Garten-/Fahrradhütte sowie eine 2021 renovierte, helle Einliegerwohnung mit Einbauküche komplettieren das Angebot.

Eine großzügige Waschküche mit Terrakottafliesen sowie zwei große und ein kleiner Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum. Der Heizungsraum ist ebenfalls im Keller untergebracht. Das bereits gedämmte Dachgeschoss kann nach Wunsch ausgebaut oder als weiterer Stauraum genutzt werden und verfügt über zwei große Dreiecksfenster und Elektroanschlüsse.

Die helle und moderne Einliegerwohnung bietet eine flexible und anpassungsfähige Wohnlösung, ideal als zusätzliche Einnahmequelle oder für Mehrgenerationenhaushalte, Homeoffice oder Gästeunterkunft. Sie ist eine Investition in ein vielseitiges Wohnkonzept.

Provision: 1% zzgl. 19% der gesetzlichen Mehrwertsteuer