Exklusive Wohnunge in begehrter Lage: Ravensberger Straße, Wuppertal
215.000 €
- Wohnfläche 90 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Baujahr 1965
- Online-Besichtigung Möglich
- Provision Mit Provision
- Möbliert/Teilmöbliert
- Balkon
- Einbauküche
- Keller
Standort
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Ravensberger Straße, in Wuppertal.
Diese Wunderbare Eigentumswohnung bietet ein unvergleichliches Wohngefühl inmitten einer grünen Oase, während Sie gleichzeitig eine herausragende Infrastruktur und eine erstklassige Anbindung an das Stadtzentrum haben. Jede Wohnung ist sorgfältig gestaltet und bietet ein Höchstmaß an Komfort und Stil.
Die Wohnungen verfügen über großzügige und helle Wohnräume, die mit hochwertigen Materialien und stilvoller Ausstattung versehen sind. Der offene Grundriss schafft eine einladende Atmosphäre und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnungen sind nach Osten und Süden ausgerichtet, um maximales Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre zu gewährleisten.
Das Gebäude selbst ist Teil einer exklusiven Wohnanlage und bietet zusätzliche Annehmlichkeiten wie separate Kellerräume, gemeinschaftliche Wasch- und Trockenräume sowie eine gepflegte Gartenanlage mit großer Rasenfläche.
Die Wohnungen sind ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die einen hohen Lebensstandard in einer begehrten Lage suchen. Die Nähe zur Universität garantiert zudem langfristige Vermietungsmöglichkeiten und eine attraktive Rendite für Investoren.
Einzigartige Extras:
\- Exklusive Wohnanlage: Diese Immobilie befindet sich in einem gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhaus, das exklusiven Wohnkomfort bietet. Das Gebäude verfügt über einen eigenen Charme und eine angenehme Atmosphäre, die sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt.
\- Stilvoller Lebensstil: Die Wohnungen sind modern gestaltet, um den Bedürfnissen anspruchsvoller Käufer gerecht zu werden. Jede Einheit verfügt über hochwertige Ausstattungsmerkmale und stilvolle Details, die ein luxuriöses Wohngefühl vermitteln.
\- Private Freiflächen: Genießen Sie Ihren eigenen Rückzugsort im Freien mit einem Balkon, von dem aus Sie einen wunderbaren Blick auf die umliegende Natur genießen können. Perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Zusammenkünfte mit Freunden und Familie.
\- Zukunftssicherheit: Investieren Sie in eine Immobilie, die nicht nur ein komfortables Zuhause bietet, sondern auch langfristige Wertstabilität verspricht. Die attraktive Lage und die hochwertige Ausstattung machen diese Wohnungen zu einer sicheren Investition für die Zukunft.
Lage und Umgebung:
Erleben Sie das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Schönheit der Natur sowie die Nähe zu allen Annehmlichkeiten der Stadt. Die Wohnungen befinden sich auf dem Bergrücken der Elberfelder Südstadt, eingebettet zwischen dem Sudberg und dem Klever Platz. Diese exklusive Lage bietet eine idyllische Umgebung und dennoch eine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtzentrum und die Autobahn A46.
Highlights:
\- Ein intaktes Umfeld im Grünen mit einer erstklassigen Infrastruktur
\- Direkte Nachbarschaft zum Naherholungsgebiet Burg Holz und zur Wuppertaler Universität
\- Beliebte Wohnlage mit langfristiger Wertstabilität und wachsender Beliebtheit
Investitionsmöglichkeiten:
1\. Finanzierung mit einem Zinssatz von 0,5%: Erfahren Sie, ob Sie die Voraussetzungen für eine Finanzierung mit einem äußerst attraktiven Zinssatz erfüllen und nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um Ihr Traumhaus zu realisieren.
2\. Kapitalanlage mit hohem Renditepotenzial: Profitieren Sie von unserer Partnerschaft mit der RA Investment Consulting GmbH und entdecken Sie die Möglichkeit, Ihre Immobilie als rentable Kapitalanlage zu nutzen. Durch möblierte Vermietung über eine Airbnb-Agentur können Sie Ihre Einnahmen potenziell verdreifachen.
Kontakt:
Interessiert? Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Termin, um mehr über diese außergewöhnlichen Wohnungen zu erfahren!
Erleben Sie stilvolles Wohnen in einer begehrten Lage und lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen!
Rechtliche Angaben
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG:
Investoren Immobilien Group
Telefon: +(49)17647132484
E-Mail: info@investoren-immobilien.de
Web: www.investoren-immobilien.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: 131 / 5238 / 3513
Die gesetzliche Berufsbezeichnung Immobilienmakler wurde verliehen.
Zuständige Standesvertretung:
Gewerbeerlaubnis nach §34c erteilt durch die Stadt Wuppertal
Der Berufsstand der Immobilienmakler unterliegt im Wesentlichen den nachstehenden berufsrechtlichen Regelungen:
Die einzelnen Gesetzesvorschriften finden Sie unter: www.investoren-immobilien.de
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ALLGEMEINE GESCHÄFTSBEDINGUNGEN (AGB)
Geltung
Die nachstehenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für alle Verträge und Rechtsgeschäfte zwischen dem Makler und dem Kunden. Kunde im Sinne dieses Vertrages kann sowohl der Verkäufer, Käufer, Vermieter als auch der Mieter einer Immobilie sein. Ist von einem Hauptvertrag die Rede, dann ist damit ein Kauf-, Miet- oder Pachtvertrag gemeint. Im Maklervertrag geschlossene oder in einer Individualvereinbarung getroffene, abweichende Vereinbarungen haben Vorrang vor diesen AGB.
Zustandekommen des Maklervertrages
Der Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Der Kaufinteressent fordert das Exposé in Kenntnis unserer Provisionserwartung an. Durch das Bestätigen unserer Maklertätigkeit (z.B. per Klick/ Ankreuzen) oder/und dem anschließenden Versand der Bestätigungs-E-Mail durch uns ist die Textform gewahrt.
Mit dem Verkäufer oder Vermieter einer Immobilie kommt der provisionspflichtige Maklervertrag durch Erteilung des Auftrages durch den Kunden und Annahme durch Steinhaus Immobilien zustande.
Bei Mietobjekten entsteht gegenüber dem Wohnungssuchenden (Mieter) nur dann ein Provisionsanspruch, wenn dieser zuvor schriftlich einen Suchauftrag mit Provisionsvereinbarung mit Steinhaus Immobilien geschlossen hat.
Vertraulichkeit/Weitergabeverbot
Vertraulichkeit/Weitergabeverbot die von der Investoren Immobilien Group übersandten Angebote und Informationen, insbesondere Exposés und deren Inhalt sind vertraulich und nur für den jeweiligen Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne ausdrückliche Zustimmung der Investoren Immobilien Group, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, untersagt. Verstößt der Maklerkunde gegen diese Verpflichtung und schließt Dritte oder eine andere Person, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab der nach Maßgabe dieser Bedingungen provisionspflichtig wäre, so verpflichtet sich der Maklerkunde zur Übernahme dieser Zahlung in Höhe der Provision auf der Grundlage dieser Bedingungen als Schadenersatz. Der Nachweis, dass ein niedrigerer oder kein Schaden entstanden ist, bleibt dem Maklerkunden vorbehalten. Ein weitergehender Schadenersatzanspruch der Investoren Immobilien Group wegen unbefugter Weitergabe von Informationen bleibt davon unberührt.
Angebote
Die Angebote der Investoren Immobilien Group erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum, Rechtschreibfehler und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Investoren Immobilien Group hat die an den Kunden weitergegebenen Angaben und Informationen nicht auf deren Vollständigkeit und Richtigkeit geprüft. Er hat die Angaben weitergegeben, die er vom Verkäufer oder Vermieter/Verpächter oder einem beauftragten Dritten erhalten hat. Es ist daher Aufgabe des Kunden, die Angaben zu überprüfen. Für die Richtigkeit der Angaben übernimmt Investoren Immobilien Group keine Haftung. Die Haftung ist auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt.
Entstehen des Provisionsanspruchs
Die Bekanntgabe (=Nachweis) der Objektadresse und/oder des Anbieters geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf die Provisionsforderung der Investoren Immobilien Group im Falle Kaufs bzw. des Ankaufs der Anmietung. Unser Provisionsanspruch entsteht, sobald aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung ein Hauptvertrag bezüglich des von uns benannten Objekts zustande gekommen ist. Hierbei genügt Mitursächlichkeit unserer Maklertätigkeit. Wird der Hauptvertrag zu anderen, als zu den ursprünglich angebotenen Bedingungen abgeschlossen oder kommt er über ein anderes Objekt des von uns nachgewiesenen Vertragspartners zustande, so berührt dieses unseren Provisionsanspruch nicht, solange das zustande gekommene Geschäft mit dem von uns angebotenen Geschäft wirtschaftlich identisch ist oder in seinem wirtschaftlichen Erfolg nur wesentlich von dem angebotenen Geschäft abweicht. Der Provisionsanspruch entsteht also insbesondere bei Kauf statt Miete, Erwerb von Gesellschaftsanteilen statt Objekten und umgekehrt, Erbbaurecht statt Kauf sowie Tausch statt Kauf oder Miete.
Fälligkeit des Provisionsanspruchs
Der Provisionsanspruch wird bei Abschluss des Kaufvertrags/Mietvertrags fällig. Die Provision ist zahlbar nach Rechnungserteilung. Die Kocak Immo hat das Recht, beim Abschluss des Hauptvertrags anwesend zu sein. Erfolgt der Abschluss des Hauptvertrags ohne die Teilnahme der Kocak Immo, so ist der Kunde verpflichtet, der Kocak Immo unverzüglich Auskunft über den wesentlichen Inhalt des Hauptvertrags und die Bemessungsgrundlage des Provisionsanspruchs zu erteilen.
Höhe der Provision
Die Höhe der Provision errechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis bzw. dem Gesamtmietpreis. Sofern nichts anderes schriftlich oder mündlich vereinbart ist, beträgt die Käuferprovision 4,76% vom wirtschaftlichen Kaufpreis bzw. 2,38 Monatskaltmieten Mieterprovision bei Mietobjekten, jeweils inkl. 19% ges. MwSt. für den Käufer und den Verkäufer der Immobilie.
Sollte sich der Mehrwertsteuersatz ändert, ändert sich entsprechend auch die Mehrwertsteuer an der Provision.
Doppeltätigkeit
Die Investoren Immobilien Group ist berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil (Verkäufer/Vermieter) entgeltlich oder unentgeltlich tätig zu werden. Bei Doppeltätigkeit sind wir zur Unparteilichkeit verpflichtet.
Vorkenntnis
Ist dem Kunden das von der Investoren Immobilien Group angebotene Objekt bereits bekannt, so hat er dieses unverzüglich, spätestens innerhalb von 3 Kalendertagen mitzuteilen und auf Verlangen der Investoren Immobilien Group zu belegen. Unterlässt der Kunde diesen Hinweis, so hat er dadurch der Investoren Immobilien Group sämtliche Aufwendungen, die der der Investoren Immobilien Group entstehen oder bereits entstanden sind und die Vorkenntnis nicht oder verspätet hingewiesen wird, als Schaden zu ersetzen.
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 §2 i.V.m. §1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Investment Immobilien Group, Hügelstraße 47, 42279 Wuppertal. Besondere Hinweise: Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Salvatorische Klausel
Sollte eine oder mehrere Bestimmungen dieser AGB oder des Maklervertrages nichtig oder unwirksam sein, so wird die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hiervon nicht berührt. Dies gilt auch dann, wenn innerhalb einer Regelung ein Teil nichtig oder unwirksam ist, ein anderer Teil hingegen gültig oder wirksam. Die jeweils nichtige oder unwirksame Bestimmung soll durch die ersetzt werden, die dem ursprünglich gewollten und den wirtschaftlichen Interessen der Vertragsparteien am nächsten kommt, ohne den übrigen Vereinbarungen zuwider zu laufen. Nebenabreden oder zusätzliche Vereinbarungen bedürfen der Schriftform.
Gerichtstand
Handelt es sich bei dem Auftraggeber um einen Kaufmann im Sinne des HGB so ist Erfüllungsort und Gerichtsstand der Firmensitz des Maklers (hier: Wuppertal). Ansonsten gelten die gesetzlichen Bestimmungen der Bundesrepublik Deutschland.
Informationspflicht gemäß § 36 VSBG
Die EU-Kommission hat gemäß EU-Verordnung Nr. 524/2013 eine interaktive Website (OS-Plattform) bereitgestellt, die der Beilegung außergerichtlicher Streitigkeiten aus Online-Rechtsgeschäften dient. Wir sind nicht verpflichtet und nicht bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
